房屋出租委托合同模板.docx

房屋出租委托合同模板
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　　租赁合同纠纷是司法实践中常见的纠纷之一。目前,在房租不断上涨的情况下,出租人为了获得更大利益,往往先后与不同承租人签订租赁合同,因此出现了很多关于一物二租合同的纠纷。那么怎样签订房屋出租委托合同来维护自己的权益呢以下是XX小编整理的房屋出租委托合同，欢迎参考阅读。房屋出租委托合同范文一
　　委托方：受托方：
　　郑州新通商房产投资顾问有限公司
　　身份证号：电话：0371-代理人：传真：0371-
　　身份证号：地址：农业东路九如东路交叉口向南100米路东联系电话：固定邮编：移动联系店：永基美邻店
　　联系地址：电话：
　　邮编：代理人：
　　出租房电话：投诉受理电话：
　　其他联系人电话：
　　根据《中华人民共和等，自愿基础上，经协商一致，就甲方全权委托乙方代理其房产出租事宜，达成本合同。
　　房屋：甲方委托乙方全权代理出租之房产，位于郑州市区，为室厅。房屋装修情况及设施以附件《房屋交割清单》所列为准。《房屋交割清单》为甲方正式将房屋交付乙方和期满后乙方向甲方交还房屋的验房依据。甲方声明：该房屋□不存在抵押权。/□存在抵押权，抵押权人为
　　委托期：甲方委托乙方全权代理出租该房屋的期限最低为12个月，全部委托期限最长不的超过20个月，具体截止期限以乙方客户承租截止日期为准。但如乙方客户承租合同到期后未超过20个月的最长委托期限的，乙方可以在最长期限内继续代理房屋出租事宜而不需要甲方另外授权。委托起始日期为年月日。
　　委托租金：委托租金为元/月，乙方按照此价格，并遵照合同付款方式之规定按期甲方支付租金。
　　免租期：免租期用于乙方寻找客承租客户，为房屋清洁，办理客户
　　入住。免租期为天，免租期房租从第一次付款中扣除天，第六次付款中扣除天。付款方式：
　　1：委托方内乙方按月与每月10号，扣除相应的免租金额，及按照本合同规定应
　　由甲方承担的费用后像甲方支付租金。甲方从乙方指定银行储蓄账户中收取。甲方指定开户人
　　姓名为：□由乙方代办收取该房屋租金的存折;□甲方自行提供
　　账号：首次付款日期为年月10日。2：双方协商支付方式按
　　代缴税费：甲方□委托乙方从每月租金中扣除并代缴出租房屋综合税。□甲方自行缴纳出租房屋综合税。
　　甲方权利和义务
　　第一条甲方自愿将该房屋全权委托乙方向第三人出租，乙方亦可自行以甲方名义将该房屋向第三人出租。乙方为出租该房屋而采取的必要步骤无须再取得甲方的另外授权。在乙方将房屋向第三人出租时，如该第三人要求有甲方对该房屋租赁的确认，甲方应及时为该租赁提供确认与协助。
　　第二条甲方承诺该房屋为其合法拥有并处分，甲方保证除己向乙方披露外，该房屋不存在权属争议及/或因权属争议引发的既存或潜在的诉讼、仲裁、行政及/或法院禁令，该房屋不存在任何查封、抵押等其他权利瑕疵，甲方具有合法出租的资格。如因甲方违反上述承诺而引发的一切纠纷，甲方应负全部责任，并赔偿因此而给乙方及承租人带来的经济损失。
　　第三条在本合同规定的委托期内，该房屋的一切使用、出租权利均由乙方独家使用。甲方有义务将该房屋及个人身份的证明文件复印件无偿提供给乙方使用。在委托期结束后，甲方恢复对该房屋的使用权利和出租权利。
　　第四条甲方保证在委托期内，该房屋可以被安全、正常使用，保证房屋符合安全标准及公安、环保、卫生等主管部门的有关规定。在委托期内因房屋质量/安全因素导致乙方、出租人和/或第三人遭受人身、财产损害的，由甲方直接负责赔偿。
　　第五条如该房屋所有权在租赁期限内发生转让，甲方须提前三个月书面通知乙方及承租人。在同等条件下，承租人具有优先购买权。房屋所有权在委托期间内发生转让、继承的，房屋受让人或继承人应继续履行本合同。
　　第六条在委托期间内，发生政府部门或房屋建设及物业部门等对房屋主体结构、供排水系统、供电照明系统、供暖系统、管道煤气系统等设施的施工改造，所产生费用应由甲方及时缴纳，以保证上述施工改造的顺利进行，及乙方之承租客户的正常使用。如甲方怠于履行义务的，乙方有权拒绝交纳受影响期间的租金。
　　第七条甲方应向乙方提供真实联系信息，并在更换联系信息后及时告知乙方。如因甲方告知信息不准确导致乙方未能如约支付租金的，乙方不承担任何责任;如因甲方提供信息有误导致乙方无法送达有关信息的，甲方承担信息错误产生的一切法律后果。
　　第八条签订《房屋交割清单》之前，该房屋的水、电、煤/燃气费、电信费、有线电视收视费、卫生费、公用电费、供暖费及物业费等相关发生费用应处于结清状态，如费用未结清，则由甲方承担。如果因此导致乙方的损失的，由甲方负责赔