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征收维权中被征收人如何与征收方协商、谈判？
北京在明律师事务所
导读： 本文，在明律师将漫谈征收维权的理性之道， 为被征收人的维权之路提出一些既有原那么性又有实用性的建议，兼谈征收维权中被征收人该如何与征收方展开协商、谈判。
理性维权之“因果明晰〞
日前，国土资源部发布了?土地管理法〔修正案〕
?征求意见稿，并面向社会群众公开征求
意见。 有被征收人表示， 提哪门子的修改意见呢？只要能多给补偿，我什么意见也没有。无
疑，这一想法在被征收人群体中颇具代表性。
对此，在明律师觉得，此事更加合理的因果次
序应是这样——先有科学、先进、公平的法律法规，
才会有被征收人手中的公平、合理的征
收补偿。广阔被征收人应当意识到， ?土地管理法?的修改完善是一件关乎亿万农民切身权
益的大事。而当政府发布公告征询意见时，就真叫做“天下兴亡，匹夫有责〞了。事实上，
正是由于以往被征收人群体对于根底性的法律原那么、
常识缺乏必要的了解，
欠缺起码的权利
意识，才致使政府习惯于采取暴力违法手段实施征收。
倘假设被征收人自身的法律意识切实提
升了， 政府自然会忌惮于法律的权威，征收中的种种违法乱象也势必能有所收敛。
因此，在
明律师的建议是，对于?土地管理法?〔修正案〕，被征收人不妨多读读，多提意见，从长远
看，这对于被征收人获取公平合理的补偿一定是有帮助的。 政府既然设立程序来听取我们的意见，我们就没必要“端着〞了，管不管用是一码事，提不提是另一码事。
理性维权之“讲求逻辑〞
逻辑之事， 听起来很悬， 实那么是每个普通人都能掌握、运用一番的根本技能。比方在征收维
权的协商、谈判中，被征收人往往习惯于先提出自己的补偿诉求〔论点〕
，再提供自己诉求
的依据、道理〔论据〕 。然而假设想促成协商、谈判的顺畅推进，被征收人不妨尝试着换一个
思路——先提供论据， 再根据论据来总结论点，
学学理工科学生的思维方式。
比方被征收人
想获得 6 套房的安置补偿， 而政府开场时只同意给
2 套，那么你首先要提出获得这么多补偿
的充分理由、 依据来支持你的主张。
在协商中讲明自己所面临的实际居住需求和困难，
晓之
以理动之以情， 往往能收到比拟好的效果。
总不能一上来就说 “我就想指着这次征收发回财，
你得给我多少多少〞吧，这个你说服不了自己，也很难说服政府。
事实上， 心理期待值过高的被征收人，
往往不会有太好的补偿结果。
一是政府对这样的被征
收人先天有意见，本着“先易后难〞
的处理原那么会将其问题人为的往后拖；
二是维权律师也
不愿代理这样的案件， 因为维权风险会很大。 一旦这类被征收人的补偿数额最终提不到他的
心理预期值，其就有可能反咬律师一口，
指责是律师不尽职尽责，
这个锅， 维权律师可是背
不起。
协商、谈判的4 点建议
综上，在明律师对被征收人的协商、谈判提出如下建议：
其一，要客观、理性的提出补偿诉求。实践中，一些案件维权律师已经协助被征收人将补
偿结果提升到了4 套房以上，然而被征收人仍就不满意，继