房屋修建合同范本.doc

房屋修建合同范本.doc房屋修建合同
甲方（工程发包方）： 身份证号码：
乙方（承接工程方）： 身份证号码：
经双方友好协商，乙方负责承建甲方房屋，为约束双方权利、义务, 确保工程按时按质完成，现依据按国家《劳动法》、《合同法》、《民 建房工程质量验收标准》及相关法律法规，遵循公平、公正、自愿、诚 信原则，特订立本施工承包合同：
一、 工程性质：包工包料。
二、 工程地点：0
三、 工程造价：每平方米伍佰陆拾元（¥元），工程总造价
优惠后为 元（¥元），本造价为双方估算造价，
作为合同结算基础，如有更改的，以双方共同确认书面材料为更改依据。
四、 工程内容：
1、 地梁、钢筋及混凝土浇建按图纸施工。
2、 主体工程：砖混结构，包括有卡口梁、门窗梁及所设置的各种梁种, 各种梁种的施工必须按图纸施工，如需更改，必须经双方协定并经书面 确认后方可进行施工。
3、 装饰工程：乙方负责房屋北侧、西侧外墙乳胶漆施工及外墙瓷砖铺
贴，其中外墙乳胶漆由乙方购买，但应由甲方指定品牌（即 牌 型号），外墙瓷砖由甲方购买。
4、 内装工程为普通粉刷，水泥砂浆打底盖白，地面为水泥砂浆毛底， ,——，规格 为20cmX30cm或30cmX30cm的普通砖。如甲方需要贴到顶或选用其 他材料，需向乙方另外补材料费差价（原用瓷砖标准见合同附件）。
5、 水电工程：
乙方根据甲方要求进行电路方案设计，并严格按电路施工图进行施 工。电路必须进行穿管，穿管使用符合消防规定的PVC阻燃管，线管转 角处使用专用转角套管，每根线管中不超过3根电线。所有电路（电线、 电话线、网线、闭路电视线等）均为暗线铺设。每一房间（含厕所）均 按两灯三开关四插座（含空调、电视机、床头、热水器四插座，其中电 视机插座应与厕所开关放在同一侧），每层过道安三灯三开关，踏步间 一灯一开关（声控开关）。主线为 mm2,进线及插座线为 mm2,
灯线为—mn?。所用材料必须是符合国标的足量铜芯线。电的立户由 甲方负责。
水管部分除排污管外均为暗管铺设，管子均为“联塑”牌粘胶管， 所有水管的联接处必须用防锈丝捆紧，所用排污管道直径必须在110cm 以上。厕所便盆器为普通蹲式一改为马桶式甲方补差价。
上述水电如出现质量问题，均由乙方负责处理，因此发生损失的，
由乙方赔偿一切损失。
6、 乙方负责门窗、楼梯扶手的购买及安装，其中扶手采用木制品安装,
所用款式由甲方确定，窗为塑钢材料，门是普通木制品，价为150元/ 套，过道正门安一锁一插销，锁具为普通“三保险”。如甲方需购置其 它门业及锁具另行商议差价。差价按市场价计算。地外排水，乙方负责 排至化粪池。
五、 质量要求
所建房屋必须达到《民建工程质量标准》。所需的建筑材料全部使 用国家正规合格产品。主梁筋用水钢，负梁筋用贵钢，各种梁或柱的浇 设必须达到标号，预制板不得有裂纹，承载量达到合格标准，凡使用不 合格产品或偷工减料，造成的损失由乙方负责。
六、 安全责任
乙方必须切实抓好安全生产措施，不能留有安全隐患，真正做到“以 人为本，安全第一”；如乙方及施工人员出现任何安全事故，甲方概不 负责。
七、 面