锦州市建筑间距、住宅日照、建筑退让管理规定.doc

【法规标题】锦州市建筑间距、住宅日照、建筑退让管理规定
【颁布单位】辽宁省锦州市人民政府
【发文字号】令２011年第6号
【颁布时间】20１１-１2-２２
【失效时间】
【法规来源】２０11/１2/25／152６60．ｈtml
【全文】　
锦州市建筑间距、住宅日照、建筑退让管理规定
锦州市建筑间距、住宅日照、建筑退让管理规定
辽宁省锦州市人民政府
锦州市建筑间距、住宅日照、建筑退让管理规定
锦州市人民政府令
第６号ﻫ 《锦州市建筑间距、住宅日照、建筑退让管理规定》已经20１1年12月9日市政府第24次常务会议通过,现予发布,自2０12年1月１日起施行。ﻫ 　 　 　 　　 代市长 刘凤海ﻫ　 　 　 　 　 　 　 二〇一一年十二月二十二日ﻫ 　 锦州市建筑间距、住宅日照、建筑退让管理规定ﻫ第一章　总 　则ﻫ 第一条 为加强城市规划管理，合理利用城市建设用地及空间,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《辽宁省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》和国家有关城市规划标准、规范,结合我市实际情况,制定本规定。ﻫ 第二条　我市城市规划区内建筑间距、住宅日照、建筑退让管理,适用本规定。ﻫ 　第三条 市规划管理局负责建筑间距、住宅日照、建筑退让的管理工作。ﻫ 　第四条 居住建筑应当满足建筑间距和日照标准的规定。
遮挡建筑屋面为坡屋面时,应当考虑屋脊对遮光的影响，其坡度及屋脊高度应当满足建筑间距和日照标准的要求。ﻫ 第五条 本规定将城市规划区分为旧城区和新城区。ﻫ　 旧城区是指松坡路、中环西路、市府西路、小扒沟、凌川大桥、小凌河北河堤及外环东路所围合的地域。ﻫ　　新城区是指旧城区以外的其它城市规划区。ﻫ 在旧城区内增量建设用地比例达到60%以上的规划地块，其建筑间距、住宅日照、建筑退让,按照新城区标准执行。ﻫ
第二章 建筑间距ﻫ 　第六条　建筑间距符合本规定，但小于消防、卫生、环保、工程管线等专业规范对建筑间距规定的，应当按消防、卫生、环保、工程管线等专业规范对建筑间距的规定执行。ﻫ 第七条 本规定将遮挡建筑分为多层建筑和高层建筑。高度在2０米以下（含２0米)建筑为多层建筑,高度在20米以上建筑为高层建筑。ﻫ　 第八条　住宅高度在40米以下时,面宽不得大于７0米;住宅高度在40米以上时,面宽不得大于５5米。
　因特殊情况确需超过上述标准时,应当报市政府批准。ﻫ　 第九条 多层建筑遮挡相邻建筑,建筑间距按照高度系数计算,并满足下列规定:ﻫ　 （一)南北向建筑对北侧住宅呈行列式南北相对的，高度系数新城区不得小于１．6,旧城区不得小于１．5。
（二)东西向建筑与住宅呈行列式东西相对的，高度系数不得小于１。ﻫ　　(三）多层建筑与南侧平房住宅的建筑间距不得小于７米。
　(四)进深小于等于15米的东西向建筑与北侧南北向住宅，高度系数不得小于１。且东西向建筑为二层的,建筑间距不得小于8米;东西向建筑为三层的,建筑间距不得小于１2米;东西向建筑为三层以上的,每增加一层,建筑间距相应增加一个层高。 ﻫ 进深大于1５米的东西向建筑与北侧南北向住宅,按照本条第(一）项建筑间距规定计算。ﻫ　 (五)东西向住宅与南侧南北向建筑,东西向住宅为二层的,建筑间距不得小于
8米;东西向住宅为三层及