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标准房产转让合同

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说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容
合同订立原则
平等原则：
根据《中华人民共和国合同法》第三条： “合同当事人的法
律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 ”的规定，平
等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表 示的前提下
订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同 当事人的法律地位一律
平等。不论所有制性质，也不问单位大小 和经济实力的强弱，其地位都是平
等的。②合同中的权利义务对 等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其 履行的义务大体相 当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益； 要求 禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商， 取得
一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得把自己的意
志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同。
自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条： “当事人依法享有
自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预 ”的规定，
民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第 一，订不订 立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同 内容由当事人在不违法
的情况下自愿约定；第四，当事人可以协 议补充、变更有关内容；第五，双 方也可以协议解除合同；第六， 可以自由约定违约责任，在发生争议时，当 事人可以自愿选择解 决争议的方式。
公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条： “当事人应当遵循
公平原则确定各方的权利和义务 ”的规定，公平原则要求合同双 方当事人 之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合 同时，要根据公平原 则确定双方的权利和义务；第二，根据公平 原则确定风险的合理分配；第三， 根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：
根据《中华人民共和国合同法》第六条： “当事人行使权利、
履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当 事人在订立 合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或 其他违背诚实信用的行 为。
善良风俗原则：
根据《中华人民共和国合同法》第七条:
"当事人订立、履
行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社 会经济秩序， 损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法 规，尊重社会公德，不 得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益 指的就是善良风俗原则。包括以下
内涵：第一，合同的内容要符 合法律、行政法规规定的精神和原则。第二， 合同的内容要符合 社会上被普遍认可的道德行为准则。
标准房产转让合同模板
转让方（以下简称甲方）工作单位：住址：身份证号：
受让方（以下简称乙方）工作单位：住址：身份证号：
经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让 给乙方，
双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同 遵守：
第一条转让房屋的基本情况
转让房屋（以下简称该房屋）位于兰州市区路号单元层室，房屋 结 构为，建筑面积平方米 （包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、 及其附 属设施），实际使用面积平方米
第二条转让价格
双方商定该房屋转让价格为 （人民币）元整，大写 （人民币）.
第三条付款方式
双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房 屋全部钥 匙同时，乙方应支付购房款元 （大写）；剩余房款元 （大写）在甲方将 房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由 乙方全部支付。甲 方在收款时应向乙方出具收据。
第四条房屋交付
甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交
付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如
无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交 付，上述房
屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条房屋过户
房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续， 将该房
屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方 承担。
第六条甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在 法律上的
障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该
房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业
管理费及其他应当交纳的费用已全部交