屋面防水翻修方案.doc

屋面防水翻修方案.doc屋面防水翻修方案
2
屋面防水维修整改方案
2017年 8月 4日
基仕伯化学材料公司
3
第一章编制依据
1.《屋面工程技术规范》 GB50345-2012
2•《房屋渗漏修缮技术规程》JGJ/T 53-2011
《屋面工程技术规范》(GB50345-2012)
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013
4
第二章工程概况
一、工程概况： 据现场了解，屋面属于老旧屋面，项目建成以超过五年，材料也到了老化 年限；本次主要维修的是不上人屋面。
二、存在渗漏问题及原因分析：
1、 由于SBS防水材料与基层没法形成满粘，随着时间的推移防水材料与 基层出现空鼓，卷材自身出现破损后导致漏水、窜水发生，进而导致防水层整 体失效，后期没法维修。
2、 上翻卷材高度不够、卷材搭接收口密封开裂导致漏水现象的发生。
现场人口流动性比较大，
三、屋面防水解决方案： 本屋面维修项目由于涉及在正常办公的屋面进行施工，且人流量特别大， 所采用的防水材料必须属于环保性材质， 施工过程中完全环保不产生二次环境 大气污染，防水施工过程中，所有材料必须采用冷施工，要环保对周围环境不 能污染，现场不允许有明火出现。 因而无论是从选材还是现场施工都必须遵循 最严苛的标准。 此次维修必须彻底解决问题， 不能遗留隐患。 依据该指导思想， 本方案推荐了 YTL-VX交叉层压膜自粘卷材（超强延伸率进口膜面材质）及M-2 双组份高分子复合防水涂料（环保型）作为主体防水层。做出该选择主要基于 如下理由：
此次维修所用防水材料选用美国格雷斯品牌， 该公司为全球自粘卷材的鼻 祖，是自粘卷材的发明者。 其防水材料在欧美等发达多家市场占有率一直位居
前列，全球95%以上的核反应堆所有防水材料均为该品牌。本次维修拟采用材
料已在国内武汉绿地中心（636米）、青岛绿地中心、太原绿地中心、哈尔滨 香格里拉酒店、合肥香格里拉酒店、银川凯宾斯基酒店、西安凯宾斯基酒店、 安徽交通银行、广州红酒库（亚洲最大的红酒库）等众多项目上得以使用并取 得良好的应用效果，为业主节省后期运营维修费用的同时赢得了良好的口碑。
5
选用该材料可以确实解决现有问题，确保防水质量。
项次 现存问题点 应对解决方案 备注
1
现有屋面面积非常大，鼓风机等 动荷载多且分布不均。进而导致 整个屋面应力集中点多，累积变 形量大。现有防水材料 SBS卷材
断裂延伸率仅有 30%,远远不能满 足现有屋面变形需求。
YTL-VX卷材主要原材料均来自于国内外知名供应 商，其表面交叉层压膜从美国 ITW集团（世界500
强）原装进口，产品配方由格雷斯亚太研发中心研 发。该产品性能表现远优于 SBS卷材及国内同类材
料。其拥有断裂延伸率 200%以上,有效弥补结构反 射裂缝，适应基层各种变形，钉杆穿透自愈和等众 多优势。考虑到该卷材优异的膜面及自粘胶优异性 能，使用该卷材相当于单层卷材双道防线，相比普 通SBS卷材及类似材料防水效果更佳可靠。
2
原有SBS卷材与基层脱离，空鼓 严重，进而导致窜水严重，这一 点可以从现场已经外露的卷材可 以明显看出。出现该情况已不能 通过堵漏来维修，整体防水层失 效。后期维修如果继续使用 SBS
卷材及类似必须要求基层含水率 在9%以下的材料，这种空鼓现象 必将再次重现。同时，采用该材 料，阴雨天不能施工，基层潮湿 不能施工，不适合工期紧张的维 修工程。
现在基层涂刷一道 M-2双组份高分子复合涂料（内 配无纺布），该涂料选用高强丙烯酸乳液及耐浸泡、 无毒、不含重金属的水泥基粉料配置而成。与基层 混凝土同为水泥基材质，结合更加紧密，同时对基 层含水率没有任何要求，无明水即可施工，尤其适 合本屋面工期控制严格的情况。 而国内聚氨酯等涂
料，对基层含水率及现场温湿度均有严格要求，工 期无法把控。同样， YTL-VX卷材潮湿条件可施工，
成型后与基层完全满粘，不存在窜水通道，不透水 （相当于蓄水 30米深的水压）。 对于本项目工期把控严格，质量要求严格的情况， 本方案无疑更加符合现场需求且防水效果更佳可 靠。
3
SBS施工时需要明火，现有屋面已 有众多构筑物，局部施工空间狭 小,且现场处于人流密集区。防 水施工必须无明火、无VOC排放， 文明施工。维修如继续选用传统 SBS卷材则会存在严重火灾隐患， 选用聚氨酯等涂料则会有刺鼻气 味及有机溶剂挥发，严重时会导 致环保纠纷等群众聚集。
YTL-VX卷材及M-2双组份高分子涂料使用全程不 需要动火，零排放。在狭窄空间不会导致人员中毒， 日常施工无任何火灾隐患。整个施工工程，无论是 对工人还是周边人流均不会产生