物业管理常用法律法规解读.doc

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物业法律法规知识
授课讲师：X玉颜（物业半岛分公司经理）
标准课时：7小时
课程大纲
第一部分物业管理条例与物权法
物业管理的法律关系
物权法与物业管理条例
第二部分业主、业主大会与业主委员会
业主
业主大会
业主委员会
第三部分前期物业管理与承接验收
前期物业管理
承接验收
第四部分物业服务的收费管理办法
物业服务费的构成
物业服务的定价制度
物业服务费的公示制度
物业服务的收费制度
物业服务费的酬金制
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物业服务费的缴费责任
物业日常费用的收费制度
第五部分物业室内装修装饰管理
1、总则
2、主管部门
3、一般规定
4、建筑主体与承重结构
5、装修项目的申请与审批
6、申报递交的资料
7、装饰装修管理服务协议
8、物业服务的装修规约
9、装饰装修的委托与承接
10、装修装饰活动的环境影响
11、室内环境质量
12、室内装修的竣工验收
13、室内装修的保修
14、保修项目及期限
15、保修责任的例外
16、一些行为规约的处理规定
17、白蚁防治合同
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前言相关的法律法规类型
《物业管理条例》
《业主大会和业主委员会指导规则》
《住宅专项维修资金管理办法》
《物业管理企业资质管理办法》
《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
《住宅室内装修装饰管理办法》
《房屋建筑工程质量保修办法》
《城市异产毗连房屋管理规定》
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《物业服务收费管理办法》
《物业服务定价成本监审办法（试行）》
《城市供水水质管理规定》
《商品房销售管理办法》
《住宅室内装修装饰管理办法》
《房屋建筑工程质量保修办法》
《中华人民XX国民法通则》
《中华人民XX国物权法》
《中华人民XX国大气污染防治法》
《中华人民XX国环境噪声污染防治法》
《城市房屋白蚁防治管理规定》
《城市建筑垃圾管理规定》
第一部分物业管理条例与物权法
物业管理的法律关系
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物：
行为：
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按照物业服务合同的约定，_________________________
提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项________
提出__________________、____________________的建议
监督业主委员会的工作
监督物业管理企业履行物业服务合同
监督________________________________________的管理和使用
法律、法规规定的其他权利
物权法与物业管理条例
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规范物业管理活动
维护业主、物业服务企业的合