物业管理常用法律法规解读.doc

物业管理常用法律法规解读
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物业管理常用法律法规解读
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物业法律法规知识
授课讲师： xx（物业半岛分公司经理）
标准课时： 7 小时
课程大纲
第一部分 物业管理条例与物权法
1、 物业管理的法律关系
2、 物权法与物业管理条例
第二部分 业主、业主大会与业主委员会
1、 业主
2、 业主大会
3、 业主委员会
第三部分 前期物业管理与承接验收
1、 前期物业管理
2、 承接验收
第四部分 物业服务的收费管理办法
1、 物业服务费的构成
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2、 物业服务的定价制度
3、 物业服务费的公示制度
4、 物业服务的收费制度
5、 物业服务费的酬金制
6、 物业服务费的缴费责任
7、 物业日常费用的收费制度
第五部分 物业室内装修装饰管理
1、总则
2、主管部门
3、一般规定
4、建筑主体与承重结构
5、装修项目的申请与审批
6、申报递交的资料
7、装饰装修管理服务协议
8、物业服务的装修规约
9、装饰装修的委托与承接
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10、装修装饰活动的环境影响
11、室内环境质量
12、室内装修的竣工验收
13、室内装修的保修
14、保修项目及期限
15、保修责任的例外
16、一些行为规约的处理规定
17、白蚁防治合同
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前言 相关的法律法规类型
1、 《物业管理条例》
2、 《业主大会和业主委员会指导规则》
3、 《住宅专项维修资金管理办法》
4、 《物业管理企业资质管理办法》
5、 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
6、 《住宅室内装修装饰管理办法》
7、 《房屋建筑工程质量保修办法》
8、 《xx 异产毗连房屋管理规定》
9、 《物业服务收费管理办法》
10 、 《物业服务定价成本监审办法（试行）》
11 、 《xx 供水水质管理规定》
12 、 《商品房销售管理办法》
13 、 《住宅室内装修装饰管理办法》
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14 、 《房屋建筑工程质量保修办法》
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15 、 《中华人民共和国民法通则》
16 、 《中华人民共和国物权法》
17 、 《中华人民共和国大气污染防治法》
18 、 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》
19 、 《xx 房屋白蚁防治管理规定》
20 、 《xx 建筑垃圾管理规定》
第一部分 物业管理条例与物权法
1、 物业管理的法律关系
主体：
1）
2）
3）
4）
客体：
1） 物：
2） 行为：
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