加拿大留学的租房攻略.doc

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加拿大留学的租房攻略
对许多初来乍到加拿大的留学新生来说，找房居住是一件非常重要的事。如何找房、租房？一起随***来看看加拿大留学租房那些事儿吧。

首先，问清自己想要租住怎样的房屋。在加拿大，出租房房屋形式多样，主要包括：公寓、独立屋、半独立屋、镇屋和私人出租客房等等。根据个人喜好清楚自己是倾向于住高楼还是矮房;想住公寓还是私人出租住宅;想独立租住，还是不介意和其他房客合租，等等。此外，对房屋所在地区、环境、公共交通、学校和公共服务机构有何要求，总共多少人居住，需要几间卧室，可承担多大租金的房子。

其次，租房前了解作为租客和房东的权利和职责。通常来说，房东负责收租金，提供正常运作的必备厨房家电(包括：烹饪炉灶，冰箱，洗碗机)、供暖系统，确保房屋建筑安全使用性，负责房屋内损坏东西的维修更换。租客需按时交付房租;妥善使用住房，注意房屋整洁，租房内东西损坏需及时通知并配合房东修理或更换。在租期到来准备搬家的一或两个月前，如有其他人想来看房，房东需通知您，而您必须加以配合。

接下来是找房和看房。找房的途径很多，如：通过查找各类报纸(当地报纸、华人报纸、社区报等)的租房广告，拜访公共服务机构(图书馆、学校、慈善机构、便利店、社区中心等等)的广告布告栏，通过亲朋好友或师兄师姐帮忙，通过房地产经纪或上租房网站。看房前准备一份问题清单，把要问的问题写上。问题可以包括：月租金多少，是否带车位和有几个车位，有否带储藏室和停自行车地方，如果您有宠物要问清对待宠物有何特殊规定，公寓保安系统安排状况，是否有客人停车位吗，是否允许您对房屋进行装修改造，谁负责房屋的维修，周边环境和邻里安全等等。看房中把答案一一填上。注意在场时，一定要仔细检查房屋配套设施(如冰箱，灶台，烤箱，房屋供暖系统)的运行状况，确保一切安全正常。
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挑选到满意的房子后，建议您同房东签署一份租契。租契是一种法律文书，包含各种有关条款，用于证明您和房东之间达成的书面租房协议。一定要仔细阅读此租契，也可请律师或朋友帮忙阅读，清楚所有的条款及内容。租契中通常包括：双方姓名和地址联系资料，所租房屋地址，月租费金额，缴费时间要求，租房期限，房屋限制条款，等等。在多伦多，租房时大多数房东还会要求房客交一定数额的房屋押金，用以赔偿日后房客可能造成对公寓的损坏。通常此押金数额为一个月的房