门面转租合同范本.doc

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门面转租合同范本
转租合同至少涉及三方 （出租人、承租人和第三方 ） 。如在租赁期限内允许转租， 租人才有转租权和收益权。 如果合同中没有注明可以转租的许可，则承租人没有出租该 商铺的权利的，出租人有权利单方面终止合同，至于损失，承租人自行承担。而且在法 律上，二房东是不受法律保护的。以下是小编今天为大家精心准备的：门面转租合同范 本。欢迎阅读和参考 !
门面转租合同范本一
转租方 （简称甲方 ）：
承租方 （简称乙方 ）：
甲、乙双方在征得出租人书面同意后，双方在平等互利的基础上，经友好协商， 致订立本合同如下，以资共同遵守。
商铺地址：
甲方将其租赁的位于 市 区 路 号的商铺在良好状态下，转租部分给乙方用于 用。
商铺面积：
转租该商铺的使用面积约为 平方米
3. 租赁期限：
租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方应于 年 月 日以前将商铺腾空交给乙 方使用。
装修免租期：从 年 月 日起至 年 月 日止为乙方免房租之装修期
4. 租金：
1. 数额：甲乙双方议定每月租金为人民币 整，后 年租金由甲、乙双方根据市场价
另行协商确定，应付租金由乙方以现金形式交付给甲方。
2. 支付方式：
租金按 为壹期支付， 首期租金由乙方于本合同签定时一次付清 ; 以后每期租金于每 期开始前提前 缴纳，先付后用。甲方收到租金后应开具发票给乙方。
3. 如乙方逾期支付租金超过 个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的 1‰ 收取
滞纳金，如超过 天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追 究乙方违约责任。
5. 租赁期内，甲方承担下列责任：
依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用
负责对商铺定期安全检查，商铺维修费等原由甲方支付的费用，仍由甲方承担。
6. 租赁期内，乙方承担下列责任：
依约按时交纳租金，并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等
一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。
乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构
合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走
乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备， 否则在本租赁场所内由此而产生的消 防事故由乙方自己负责。
7. 合同终止及解除的规定：
合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前两个 月书面通知甲方，由双方另行协商续租事宜。
租赁期满后，乙方应在 3 天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未
取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。
本合同一经双方签署后立即生效，未经双方同意，不得任意终止。如有未尽事宜， 甲、乙双方可另行协商。
八 . 不可抗力：
商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力， 导致双方合作无法进行， 本合同自然 终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。
九. 违约处理：
甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情 况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币 圆整。如违约金不足以 弥补对方的实际损失，