通用版委托物业管理合同书.docx

通用版委托物业管理合同书
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物业管理，是由业主和物业效劳企业按照物业效劳合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。今天就给大家分享一下承包合同，欢送来借鉴吧
表达委托物业管理合同书
第一章总那么
第一条本合同当事人
委托方(以下简称甲方)：______________________
受托方(以下简称乙方)：______________________
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方将________(物业名称)委托于乙方被告物来管理，订立本合同。
第二条物业根本情况
物业类型：________________________________
坐落位置：_______市________区_______路(街道)________号
四至：东______________南______________
西______________北　______________
占地面积：____________平方米
建筑面积：____________平方米
委托管理的的业构成细目见附件一。
第三条乙方提供效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物来使用人均应对履行本合同承当相应责任。
第二章委托管理事项
第四条　房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________________________________________　。
第五条　共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_____________________________________　。
第六条　市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、___________________________
第七条　公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、____________________。
第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的清运、____________________
第十条　交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条　维持公共秩序，包括平安监控、巡视、门岗执勤、___________________________________。
第十二条　管理与物来相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条　组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条　负责向业主和物业使用人收取以下费用：
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第十五条　业主和物来使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十六条　对业主物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、奉劝、警告、制止、___________________等措施。
第十七条　其他委托事项
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　;
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第三章　委托管理期限
第十八条　委托管理期限为_____年。自_______年_______月______日______时起至_______年______月______日______时止。
第四章双方权利、义务
第十九条
、义务(适用于业主委员会)
、使用人的合法权益;
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、财务预算及决算;