博罗片区高端别墅调研报告(精).doc

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博罗片区高端别墅市场现状调查报告
营销策划部
目录


-、市场现状
一、市场现状
、，卿罗片区已成为 珠三角房地产开发新兴热点区域。近期，政府调控政策松动迹象显现，该片 区房地产市场整体凹暧迹象明显，局端別墅细分帀场冋样水涨船向。
下面，以片区代表性项目佳兆业••哈施塔特为例，对團罗片 区高端别墅产品市场做调杳分析及市场走势预测€
一、市场现状
一、市场现状
项目简介
一、市场现状
一、市场现状
五矿•哈施塔特
项冃地址：惠州市幅罗县体疔馆东侧、惠博 沿江路北侧・
占地面积：100万平方米
建筑面积：33万平方米
车位比 :1:
绿化率:41%
开发期数：分六期开发，冃前一期在售
物业类型：别墅、洋房、小高层、高层
内部配套：2万平米风情小镇、17万平米天然 景线 半期户数:180户
一、市场现状
一、市场现状
项目简介
佳兆业•东江新城
项目地址：博罗县罗阳东江南岸
占地面积:166万平方米
建筑面积：250刀平方米
车位比:1:
绿化率 :35%
当期期数：冃前一期在售
物业类型：别墅、洋房、小高层、髙层
内部配套:23000m1国际星级酒店、7000m1 顶级主题会所、32000m1多瑙湖、8000m1商 业广场、17000m1体育公园、1000 Of®地滨 、2576M恒温泳 池、国际品牌教育资源
项冃户数：共冇6000户，当期户数332户
一、市场现状
一、市场现状
价格分析
一、市场现状
联排别墅
一、市场现状
一、市场现状
佳兆业•东江新城
当前价格：8500元一10000元不等
面积区间：130m，—140 m2
产品总价：110万一135万
销售状况：截止至2012年6川份共
推出74套，目前以全部售罄。
五矿•哈施塔特
当前价格：9200元一12000元不 等
面积区间：197nf—236m2
产品总价：190力一250万
销售状况：截止至2012年6月份 共推出160套，目前仅剩5套。
一、市场现状
一、市场现状
一、市场现状
价格分析
双拼别墅
一、市场现状
一、市场现状
佳兆业•东江新城
当前价格：
面积区间：289mJ—299m2
产品总价：310万—330万
销售状况：截止至2012年6川份共 推出20套，口前仅剩1套。
五矿•哈施塔特
当前价格：
面积区间：368m2—372m2
产品总价：550万一650万
销售状况：截止至2012年6月份共
推出P0套，目前仅剩4套。
一、市场现状
一、市场现状
一、市场现状
价格分析
一、市场现状
独栋别墅
一、市场现状
一、市场现状
佳兆业•东江新城
当前价格：
面积区间：370m\ 390m\ 404ma
产品总价：600万一800万
销售状况：截止至2012年6川份共 推出24套，LI前仍剩11套。
五矿•哈施塔特
当前价格：无
面积区间：无
产品总价：无
销售状况：截止至2012年6月份， 哈施塔特尚未有独栋别墅产品推出。
一、市场现状
一、市场现状
二、政策走向

一、下调存款准备金利率
2012年5月180, 百分点，本次准备金利率下调旨在增加货币供应量，主要为了对冲热钱外流， 削弱其对现行货币政策的影响。
存款准备金率历次调整览农
时阿
谏輪応
百分
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15
2012 年 5JJI8II
（人/金融机构）20・50%
20. 05
-
（中小金融机14）%
16. 5W
-
44
2012年