档口租赁合同.doc

档口租赁合同110117
租赁合同
出租人(以下称甲方): _______________
承租人(以下称乙方):_______________
甲方愿意将经营权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下:
第一条 商铺基本情况
地址:广州市白云区机场路124-164、166-182号怡发商业综合批发广场M座一楼2、4、6档，，于本合同生效之日起5日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。
第二条 租期
租期共_____年，即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三条 租金和租金交纳期及条件
1(租金:共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。
2(支付时间、方式:租金在每月的5日前乙方应将当月租金以及所有应付费用一次性缴付给甲方，逾期30天视作乙方违约，甲方有权单方面终止协议。
3(乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方15天的宽限期，从第16天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1,加收滞纳金。
4(在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。
第四条 各项费用的缴纳
1(物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
2(水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
3(使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
4(甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。
第五条 甲方的权利、义务
1(甲方有权要求乙方按期交付租金。
2(甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。
3(乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同:
(1)擅自改变商铺的使用性质;
(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;
(3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;
(4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。
4(甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。
5(甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。
第六条 乙方的权利、义务
1(乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。
2(乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。
3(乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。
4(乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。
5(乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。
6(乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租