经济法基础.docx

答案：A
答案：A
经济法基础
单选题
1、根据《房产税暂行条例》规定，下列关于房产税纳税人的表述中，不正确的是 ()。
，出典人为房产税的纳税人
，个人为房产税的纳税人
，集体单位为房产税的纳税人
，具经营管理单位为房产税的纳税人
答案：A
房产税的纳税人具体包括：产权所有人、经营管理单位、承典人、房屋代管人或者使用人。其 中要注意，产权出典的，承典人为纳税人。
单选题
2、某企业有原值为2000万元的房产，2005年1月1日将全部房产对外投资联营，参与投资 利润分红，并承担经营风险。已知当地政府规定的扣除比例为 30%该企业2005年度应纳房
产税为()万元。

168
24
240
答案：D
［解析］用于投资联营的房产，如纳税人参与投资利润分红，共担风险的，按照房产余值作为
计税依据计征房产税，从价计征的房产税税率为 %,该企业应纳房产税=2000X
（1- 30%）X %= （万元）。
单选题
3、王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间（房屋原值为20万元）。2006年 1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司， 每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除 20淅的余值计税，则王某2006 年应纳房产税额为（）万元。




答案：A
［解析］（1）开餐馆的房产应纳房产税=20X （1 -20%）X %=（万元）；（2）房屋产权出典的,
承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税； （3）出租房屋应纳房产税
=1X12X12%=（TJ元）；（4）三项合计，应纳房产税=+= （万元）。
单选题
4、某市房地产开发公司参与开发市内新区建设项目，建成后的普通标准住宅销售收入 5000
万元，综合楼销售收入18000万元，公司按税法规定分别缴纳了销售环节有关税金及教育费附 加（印花税忽略不计）。公司取得土地使用权所支付的金额为 2000万元，其中建造普通标准住 宅占用土地支付的金额占全部支付金额的 1/4 o公司分别计算了普通标准住宅和综合楼的开发
成本及开发费用，普通标准住宅增值额占扣除项目金额的 18%综合楼开发成本为6000万元。 此外，该公司不能提供金融机构贷款证明，当地省人民政府规定允许扣除的房地产开发费用计 算比例为10%该公司应缴纳土地增值税（）万元。
答案：D
2165
2225
2367
D. 2145
答案：C
［解析］（1）建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%勺，免征土地增值税。（2） 计算综合楼应纳土地增值税： ①计算扣除项目金额 取得土地使用权支付的金额
=2000X （1 -1/4）=1500（万元）支付开发成本=6000（万元）扣除税金
=18000X 5%< （1+7%+3%）=990⑪元）（其中5%勺营业税，城建税在营业税税金的基础上征 7%
教育费附加征3%）开发费用=（1500+6000） X10%=750万元）加计扣除费用
二（1500+6000） X20%=1500⑪元）扣除项目金额=1500+6000+990+750+1500=10740万元）② 增值额=18000-10740=7260（万元）③增值额占扣除项目的比率 =7260+ 10740X 100%=%④ 应纳土地增值税 =7260X 40% 10740X 5%=2904537 =2367（万元）
单选题
5、某房地产开发公司一新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计
8000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土
地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例 10%+算；该项目已经全部对 外销售，与转让有关的税金为营业税 750万元、、、 产权转移书据双方共缴纳的印花税15万元，购买方还按当地政府的规定缴纳了契税 600万元。
确认该商品房项目缴纳土地增值税时，土地增值税中扣除项目合计是 （）万元。
11840

9625
11225
答案：D
［解析］扣除项目合计为 8000+8000X 10%+800便20%+750++=11225内元)
单选题
6、根据房产税法律制度的规定，下列各项中，不屑于房产税纳税人的是