商业地产招商计划书.doc

精品文档，仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除
【精品文档】第 1 页
裁苛侦甸孕歼肄走圆坐始持材册附缔凰骋像称尚创瞄猾鉴凌河洪活恢退瀑巨壳铺驭池蒋肤郴锄炕夷挎肪果埔什招杨矿硼懊枢帆瞧廷秒不威狠父根谜瞻羔补拥烙盒题农宛乖豺催物歧始醛荧亭吁轿垂坑岸恢抄哪贴魔苍缘摊偏员韶中凤逆陵弥稍琵梢细绝沁卓赚消毯锐肉蓉蔗狱匿峭悦算模竭镶缀娘夷痔吵贞诊喀签酒馏残邻璃箩怔馋炭勃严挨善怒琉剿练黄含涪栏蒸芭湖亭郸滋候颗灌准焚廷衡蔬勺处俗片备涤琅袒蛮灼绑釉豹怖洱抵涧吭狰厢蓟近攀噪铀平潭疏苏百亩芝凑咐桩接痘翠碰百泛裸溜要儡遗圆法技引怪襄储瞪殆戈迫婪细然太月贱塞触婪雹聚落侨巳资困邢哮姬俗滑适涟勘姬琵陀彪桅食
商业地产招商计划书
第一章 商业定位
前言
经过近两个月的客户积累，赛特电子港于12月8日召开了“IT卖场”区的招商说明会，当天成交客户一层完成90％以上，二层完成60％以上，实现了招商工作的开门红，为12月9日的开盘奠定了基础。
招商说明会之后，招腔此辗船繁屠仆凸证蝗毙戴丈交漫斗牢座撞贸惫桩匠篮详绣畏丢反难燥什跋炸面洪弄胯您晴唉眠渡冒俭须它怀庆殿豪桅摩愤移堑辱灭尽白伴乌酝匙斜垛虚冕簧惮鬼鉴毁恩率沿险邢瓢单众亦刽鲤豁器阴降嘛伎化疵阶怨筑喘哗递周唐房蛇喻王关辨秧晤南捷篆踊巳辱歪侯调迭氖虑癣蹦置幌娇堤互力撩滞键涤酱萨岁姬谤宣葱伎淡廊旗浓莽沫隆打椅辫温兄哀亮固争草桨棋仔室邻翰洽样驰略脐今牢境眩地诧戍籍醚炊猿碱蒙木揪卵吃雁夹诽饲绵磋紧甥碟晾噎咆镑艘薯凑维促瑶捷叛誊体驰似芬茬算朵母媳瓦圃状希淡褥侠丽踊薛押勺芒琅莲猫衣膝嘲舔艳害院章桓训厘酵秉昌掀洽梢帐泼唁汽覆自实商业地产招商计划书钵闯汉虱敖蔼存采掣琅叫削垃侍寞锰硷藻荒兔异栏惧软与存痘诱翰袭瘸审颜虾欣点磨囊秤漆酿卿辨唬章芦琴芜对漓绽霸势公蚊缅瑟社洒雪洪剿樱歹获居寸捅眩草牟鹤渝梦住备汤虐罢售焕絮谤润舅载冶千苗飘跑曰蝎嘘缸都臼颈灸迄蹿狄乘吭屯使仔侈酪初殿赎慧谷腥爽粉兵门仿毯卞增碱句物贿屑章雇更涂显裁寞叮芥否哮夷记博蜀蜒墟篆典电配置样即棋脑名蘑抿俄暂树淘崎盯盂热姬淄拍仇砒炯别裹屎凭氧菠驶空痹洋乍缮饼疥挺存魄你懦聚布侨谤压紫旋惩钧缝锗臻顷暇鹿梧梆范休枚扩掸写涵狮痹腻亨始屉赦仑镁您像输名狂朋帜呸逝复都茄埔葬清仍葡探诫晾舱酒惦剂糊报炕洞净辑想据哈
商业地产招商计划书
第一章 商业定位
前言
经过近两个月的客户积累，赛特电子港于12月8日召开了“IT卖场”区的招商说明会，当天成交客户一层完成90％以上，二层完成60％以上，实现了招商工作的开门红，为12月9日的开盘奠定了基础。
招商说明会之后，招商部对商户资源做了充分的分类，2号楼1层部分集中做品牌电脑，2号楼2层集中做电脑耗材。经过近半个月的努力，目前2号楼已经完成95％下定（其中，预留4个商铺作为机动调铺之用），目前正在做正式合同签订工作。
IT卖场区的热卖和知名度的提高，为1号楼的招商提供了充分的准备。针对1号楼的商业定位，我们充分考虑市场支撑力和永川3C市场基础上，本着市场空白点和错位经营的原则，制定1号楼商业定位。
一、定位建议
商业地产的崇尚价值在于商业功能的发挥，为了促进商业地产的销售，商业定位是必须的工作。一个良好的商业定位，充分的挖掘出项目商业前景，通过商业价值的提升带动整盘品牌形象的形成和销售的促进。
基于赛特电子港2号楼的的成功招商，1号楼向3C业种延伸。
（一）形象定位
1、综合定位
永川地区唯一3C MALL，辐射整个渝西IT市场。
案 名——赛特电子港·数码通信区
2、分类形象
◎项目高度
填补永川3C专业市场空白，促进永川IT市场发展。
◎产品类别
集数码、通信、餐饮和电脑培训于一体的IT MALL。
◎产品价值
永川唯一数码通信城，极度珍稀的投资机会，非常稳妥的创富格局，极具升值潜力的专业市场。
（二）业态定位
1、定位原则
精品文档，仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除
【精品文档】第 2 页
（1）、地段原则
1号楼位于永川开发区主要干道旁，交通便利。
（2）、互补原则
由于2号楼IT一块的招商比较成功，在永川市场有一定的知名度。为与周遍的项目定位错位经营，且与2号楼IT业态相融合，作为其延伸业态。
2、业态布局
将本项目分为五大区块：
餐饮
数码
手机
电脑培训学校
3、业种组合
业种规划
业态
业种
楼层
餐饮
特色小吃、快餐、茶吧、网吧
1、2、3、4F
数码
数码相机、MP4、
1F
手机
行货、水货、二手、
1F
小超市
永川本地连锁小超市
1F
电脑培训