房屋出租注意事项.doc

: .
房屋出租注意事项 、事前检查
1. 检查承租方的身份证件，并留存复印件，记录居住地。将来如果纠纷起诉要用。
2. 无论任何原因不能将房产证复印件给承租方。只看不复印，不拍照。
3. 中介人身份证复印件留存。
、主要事项
1. 房屋描述
地面，天花板，门窗，墙壁，厨卫的装修情况。
2. 家具家电
空调、热水器、打火灶、吸油烟机的品牌型号，以及其他家具。
3. 住房用途
仅用于承租人一家因方便孩子上学的正常居住，不得用于其他任何用途。
4. 转租合租
不允许全部或部分转租、合租。
5. 定期回访
每月1-2次到房屋回访检查租赁情况。可带人看房。
6. 租金押金
租金年付，押金为一个月租金。
7. 租期约定
租期为三年，保证一年居住，无论是否房东更换。第二年开始每月四次，需承租人腾 房，提前1个月通知。免收该月租金，并退还剩余租金。
8. 电器维护
日常故障房东修。误操作、人为损坏承租人修复或更换。
9. 家具维护
日常使用中的小问题承租人自行解决。不要一个螺丝松动一个铰链掉了就找房东。
10. 房屋维护
不得改建、搭建、扩建、拆建、增建任何室内外设施。
11. 水电气阀
将水电气阀交代清楚。燃气热水器如何使用交代清楚。承租人应经常检查水电气情况， 避免漏水漏电漏气。
12. 违约责任
违背用途、转租合租、房屋维护等条款为违约， 房东收回房屋，租金不退，押金不退。
目前问题：
1） 厨房：一个百叶窗无法正常升降。 千万不要拨动排油烟机的按钮， 不要用消毒柜。
2） 客卫：一个毛巾杆掉了，淋浴屏旋钮坏了，滑动杆松动。安装马桶角阀。
3） 客厅：百叶窗故障，少一组暖气。灯池灯管介绍一下即可。
4） 侧阳台：灯不能用，水管接上角阀关闭以防漏水。
5） 书房：无窗帘杆。
6） 主卧：月亮灯不亮。镜前灯不亮。
7） 主卫：都正常。
8） 客房：护墙板拆掉。
精选范本，供参考!
9)
10) 【本文档内容可以自由复制内容或自由编辑修改
内容期待你的好评和关注，我们将会做得更好】
11)
12)
精选范本 ,供参考！