房地产营销代理服务合同2020.docx

房地产营销代理服务合同2020
委托方（甲方）：

        联系地址：                                                

        受托方（乙方）：

        联系地址：

       

        甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方为其项目进行前期策划、代理销售的相关事宜，经双方友好协商、达成全面代理协议，并承诺共同遵守。

        1. 委托内容及期限：

        甲方取得位于         处，土地面积         平方米的商品房土地使用权（附地块图），土地用途为 商住  ，甲方在该土地上兴建商铺和商品房，项目名称             ，甲方委托乙方为该项目独家提供策划、代理销售及招商服务，委托总建筑面积约            平方米。

        甲方委托乙方作为本案的独家策划销售代理服务商，本案为住宅/商业用地，甲方承诺本合同有效履行期间，不再委托除乙方以外任何第三方作为该项目销售过程中的执行人。

        甲乙双方的合作期限为：自本合同签订之日起至本项目可售物业销售至       %止。

        2. 费用负担

        ：控制在销售总金额         以内，该笔费用支出由甲方承担。根据销售实际需要分期投入；详细广告方案及费用开支由乙方分阶段提交，在征得甲方批复后执行。本项目的广告制作、广告发布由甲方直接与制作公司、媒体单位洽谈并签署合同；由甲方直接向制作方、发布方付款。乙方负责具体实施及效果监控,并适时提交效果评估报告。本营销推广费用支出包括但不限于：报纸广告、杂志广告、电视广告、广播广告、户外广告、楼书、单页、海报、展板、促销活动、沙盘制作等制作及发布费用，同时包括以上内容所涉的非甲乙双方工作人员的劳务费用。（样板房、样板示范区和售楼部装修费用不含在推广费用内）。

        乙方派出的所有策划人员、营销管理人员及所有销售人员的工资薪酬、销售提成、社会保险、福利津贴、住宿费、工装、差旅费及日常生活支出等由乙方负责承担。

        3. 销售价格

        本项目的销售基价由乙方根据市场情况，在项目排号销售前1个月提出书面建议，由甲方书面批复后方可执行。

        ，乙方编制项目代理销售一房一价底价表。

        销售基价根据实际情况随时进行调整，由甲方书面确认后方可执行。如遇市场出现重大变化或基价与市场销售价有偏差时，甲方可适时调整价格及其他营销策略。

        乙方可视市场销售情况并在征得甲方书面认可后，对现行销售基价进行上调。

        本项目的优惠政策由甲乙双方协商制定，经甲方书面批复确认后方