第11讲超高费及措施费.ppt

YA11 建筑物超高施工增加费

一、本分部适用于建筑物层数超过6层或檐高超过20m的工程。计算层数时，地下室不计入层数；半地下室的地上部分，从设计室外地坪算起向上超过1m时，可按1层计入层数内。高度指设计室外地坪至檐口屋面结构板面的垂直距离。突出主体建筑屋顶的楼梯间、水箱间等不计入高度之内。
二、单层工业厂房檐高超过20m时可计算超高费。突出屋面的天窗等不计入高度之内。
三、超高费用包含的内容
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四．超高费用中的机械费用由多种机械组合取定，施工时不论采用何种机械，均按本规定费用包干，不作调整。
五、仅施工主体不做装饰的，按相应定额子目乘以系数95%。
六、单独承包装饰工程的超高费执行（YB7）装饰工程超高费子目。
七、本分部子目的划分是以建筑物檐高或层数两种指标界定的，两种指标其一达到即可执行相应子目。
八、同一建筑物有不同檐高时，分别按不同高度对应的建筑面积分别套用相应子目。(按不同檐高或层数的竖向切面)

一、建筑物超高费用以超高部分自然层（包括技术层）建筑面积总和计算。
二、超出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间、塔楼、主望台可计算超高面积，但不计算檐高和层数。
三、屋顶平台以上装饰用棚架、葡萄架、花台等特殊构筑物不得计算超高面积。
四、老建筑加层工程的超高费，按加高后的檐高超过
20m以上的加层部分的面积计算。
五、单层工业厂房超高费用区分不同檐高按其建筑面积计算。
六，，熟悉定额子目划分规则（就高不就低原则）
[例1]某7层砖混住宅， m， m，每层建筑面积均为400 m2。计算本工程超高费。
解：仅第7层计算超高费
工程量=400 m2
综合单价（11-1）=（元/100 m2 ）
综合单价费=（元）
[例2]某单层厂房， m，建筑面积500 m2 。计算超高费。
解：工程量=500 m2
综合单价（11-17）=（元/100 m2 ）
综合单价费=2780（元）
[例YA11-3]某25层培训中心大厦， m，第3层及第15层为服务层， m， m。 m，每层建筑面积均为300 m2。屋顶楼梯间建筑面积15 m2，电梯机房面积12 m2。计算超高费。
解：确定超高起算位置
室内外高差=-（×2+×2+×21）= m
+×2++×3=＞（m）（第六层檐高已经超20m）
故超高起算层 为第6层。
工程量=（25-5）×300++=（m2）
综合单价（11-7）=（元/100 m2 ）（就高不就低）
综合单价费=（元）
YA12 建筑工程措施项目费
措施项目是指完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。措施项目费即实施措施项目所发生的费用。措施项目费由组织措施项目费和技术措施项目费组成。
组织措施费包括现场安全文明施工措施费、材料二次搬运费、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费，分别以规定的费率计取。具体费率详见表YA12-1～表YA12-4。
表YA12-1 现场安全文明施工措施费率表
注：①依据建设部建办（2005）89号文、豫建设标（2006）82号文的规定制定。本表中的费率包括文明施工费、安全施工费和临时设施费。环境保护费另按实际发生额计算。
②基本费应足额计取；考评费在工程竣工结算时，按当地造价管理机构核发的《安全文明施工措施费率表》进行核算；奖励费根据施工现场文明获奖级别计算，省级为全额，市级为70%，县（区）级为50%。
③非单独发包的土方、构件吊装、桩基应并入建筑工程计算。
表YA12-2 材料二次搬运费率表
技术措施项目费包括施工排水、降水费，大型机械设备进出场、安拆费，现浇混凝土及预制构件模板使用费，脚手架使用费，垂直运输费，现浇混凝土泵送费，分别按本分部相应的子目计算。
有关说明
一、施工排水、降水费：本分部子目中的抽水机、泵等机械设备和台班消耗量是综合取定的，实际使用不符时不得换算。
二、大型机械设备进出场、安拆费