招商海德花园监理规划样本.doc

招商·海德花园二期F地块
监 理 规 划
青岛光华工程监理有限公司
二0一五年九月
《监理规划》审批表
编制人：

部门审查意见：
签名： 年 月 日
公司技术负责人审批意见：
签名： 年 月 日
建设单位审批意见：
签名： 年 月 日
目 录
第一章 工程概况及特点-----------------------------4
第二章 监理工作根据、范畴、目的-------------------5
第三章 项目监理部组织形式及职责范畴---------------6
第四章 监理工作原则、工作制度----------------------9
第一节 监理工作原则---------------------------9
第二节 监理工作制度---------------------------9
第五章 施工阶段监理工作----------------------------13
第一节 监理准备工作---------------------------13
第二节 质量控制-------------------------------14
第三节 住宅工程质量通病控制办法---------------18
第四节 工程进度控制---------------------------42
第五节 投资控制-------------------------------43
第六节 节能控制-------------------------------43
第六章 合同、信息资料管理及协调工作---------------60
第七章 安全监理控制-------------------------------61
第一节 安全监理方针和目的-------------------61
第二节 安全监理工作根据---------------------62
第三节 安全监理范畴和内容-------------------62
第四节 安全监理工作程序-----------------------64
第五节 安全监理工作制度-----------------------65
第八章 保修阶段监理工作---------------------------66
第一章 工程概况
一、工程概况
1、工程名称：招商·海德花园二期F地块
2、项目位置： 青岛市高新区合心路以东，中11号线以南，中44号线以西
3、建设单位：青岛招商海德置业发展有限公司
4、建筑面积：
5、构造类型：框剪、剪力墙
6、工程级别：Ⅱ
二、工程特点分析
该工程是青岛市招商·海德花园二期F地块工程住宅社区，本工程为高层和多层住宅构造；构造形式分为框剪、剪力墙构造，，筹划工期15个月（以实际开工令为准），筹划开
、竣工时间9月19日- 12月15日。本工程栋号较多，构造形式多，配套工程多，工期紧，任务重，质量规定又高。这对监理工作提出了很高规定，因而监理人员应做好如下工作：
1、事前熟悉图纸，熟悉关于工程各方面状况。
2、对重点分项部位应提前交底，搞好事前控制。
3、控制好土建、安装工程及配套工程之间配合和协调，对每个预留洞口、预埋件提前熟悉，配合土建检查验收预留位置、尺寸，给安装创造条件，避免浮现土建与水电工程间冲突。
第二章 监理工作根据、范畴、目的
一、监理工作根据
1、国家、省、市现行关于工程建设及建设监理方面法律、法规、政策，如《建筑法》、《合同法》、《建设工程监理规范》。
2、与本工程关于规范、原则、图集，重要涉及：
《建筑地基基本工程施工质量验收规范》（GB50202-）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-）、
《混凝土构造工程施工质量验收规范》（GB50204-）、
《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300-）、
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-
《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-
《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-）
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-）
《地下防水工程质量