物业小区管理新规制度.doc

物业小区管理制度
（1）治安管理要求
　　1、非小区住户不得随意进入小区，来访者须在门卫处登记，经同意后方可入内。
　　2、装修施工人员凭物业管理处发放临时出入证进入小区。
　　3、小区住户机动车辆实施发卡、登记制度；自行车停放在指定位置。机动车辆不得停放在小区内，住户车辆按要求只能停放在小区地下停车场。
　　4、住户迁居如有大件、珍贵物品搬出时，必需要有住户亲自陪同方可搬离出小区，并配合保安员统计相关物品数量、名称、住户地址等方便以后查核，如住户确实无法陪同，必需以书面形式列出所搬物品名称、数量、业主房号、身份证号码和委托人姓名、身份证号码，并署名确定同意，方可将物品搬出。
　　5、小区发生治安、消防、交通、医疗卫生等方面突发事件时，物业管理员和住户全部有义务主动配合，维护小区安全稳定。立即采取方法，维护现场秩序，通知相关部门，并做好善后工作。
　　6、遵守小区和物业管理处公布各项规章制度，对不遵守制度住户进行劝阻和阻止。
　　7、住户应“看好自家门，管好自家人，守好自家物”，增加自我安全防范意识。
　　8、住户要勇于阻止、举报破坏小区治安秩序，造成治安隐患人、事。
　　9、小区经营户须依法经营，遵守国家政策、法规，服从物业管理处管理，不得从事非法经营活动。
　　（2）环境保护管理要求
　　1、珍惜园林绿化，不采摘花朵，不践踏草坪，不损坏树木。
　　2、珍惜公共设施，不乱拆、乱搭、乱建、乱贴，保持小区环境整齐。
　　3、小区各商业市场、商业网点，饮食门店不得乱扔废弃物，乱倒污水及排放其它污染物。
　　4、小区内任何单位和个人不得制造影响居民正常休息噪音。尤其是在晚上十时至翌晨八时期间严禁制造多种噪音，违者管理人员有权干预阻止并采取必需方法。
　　5、小区内多种车辆在指定地点停放，出入禁鸣，整齐有序。
　　6、不在住宅内使用燃煤式采暖、取暖、餐饮设备。
　　（3）清洁卫生管理要求
　　1、请自觉维护小区
公共卫生，不随地吐痰，乱丢果皮、纸屑、烟头等，不高空抛物，不在楼内公共通道、楼梯走道等公共场所堆放垃圾、摆放物品。
　　2、垃圾装袋，置于垃圾搜集点内，方便立即搜集清理。
　　3、请勿把垃圾、胶袋等杂物投入厕所或下水道。
　　4、不得喂养家禽、家畜和高大凶猛动物。喂养宠物必需符合政府相关要求，且不得影响邻里休息。带宠物在小区散步时，不污染环境。宠物伤人由其主人负责赔偿。
　　5、住户装修房屋，不得将垃圾废物弃于楼道走廊及公共场所。
　　6、小区内任何公共场所，均不得乱涂、乱画、乱张贴，违者负责清除和粉刷费用，并在公告栏给予曝光。
　　7、商业网点不得在公共场所、走廊堆放物品或占用公共区域扩大营业场地。
　　8、提醒进入小区亲友，遵守小区管理要求，维护小区整齐。
　　9、物业管理处负责小区垃圾清运和消毒工作，主动配合环卫、卫生防疫部门采取多个形式开展环境卫生宣传，使住户人人爱清洁，个个讲卫生。
　　（5）停车管理要求
　　1、小区停车场，专供购 (租)车位住户使用，全部外来车辆未经许可，不得进入；闲杂人员不得入内。
　　2、小区住户车辆长久停放地下停车场须办理车辆停放卡，一车一卡，持卡出入；
临时停车须登记，经同意发临时车辆停放卡，持卡进入，离开时退卡。
　　3、租用