单方解除租赁合同协议书通用.docx

单方解除租赁合同协议书
关于单方解除租赁合同协议书
出租方：
承租方：
承租方因个人原因要求单方解除 2013 年 8 月 31 日由经纪方与出
（租赁地址为：）。经双方协
商达成协议如下：
1、承租方同意以押金（¥ 7600元，大写：柒仟陆佰圆整）作为
单方违约金赔偿给出租方正式解除租赁关系。
2、承租方需要在 2014 年 4 月 15 日前，将该公寓内属于承租方
的物品统一清理并搬出该公寓，预期未搬出物品，将视作垃圾，由
出租方全权处理，承租方不予追究任何责任。
3、承租方需在 2014年 4月 15日前清缴 2013年 9月 1 至 2014
年 3 月 30 日的所有水费、电费、煤气费。并交还该公寓的所有钥匙
于出租方。
协议双方签订后，即日生效。该协议一式两份。出租方、承租方
各持一份。
出租方（签名并手印）：
承租方（签名并手印）：
日期：
一、空置期租金、管理费损失
一般情况下，承租方单方解除合同后，出租方不可能马上找到新
的承租方，往往需要耗费一定的时间，这期间，房屋无法出租出去，
出租方遭受一定的租金和管理费损失。
二、房屋中介费用
基于信息不对称的原因，出租人寻找另一承租人通常是通过委托
房产中介机构进行的。一般而言，如果居间成功，房产中介会收取
一定数额的报酬，该报酬应计入其寻找另一承租人的成本之内。当
然若出租人不采用委托房产中介的方式，则房产中介费用可不予考
虑。
三、新租赁合同的免租期
在很多情况下，商铺的出租人都会对新的承租人给予一定的免租
期，主要是由于承租人在收房后需要对房屋进行装修，实际不能办
公、营业。此种情形下，出租人通常基于合同约定和商业惯例不收
取承租人免租期的租金。一般而言，如果新的租赁合同中有免租期
的规定，因免租而遭受的租金损失也是会被认定为实际损失的。
四、新旧租赁合同租金的差价
因前一承租人的原因致使租赁合同解除，出租人不得不寻找下一
承租人，前后两个租赁合同的租金可能并不相同。如果后一租赁合
同租金高于前一租赁合同的租金，则不存在损失一说。如果后一租
赁合同的租金低于前一租赁合同的租金，则两次租赁合同的租金差
价可能会被视为出租人依据前一租赁合同可获期待利益的损失，出
租人可能会主张由前一承租人承担。由于法律对此无明确规定，司
法实践中也存在一定争议，出租方与承租方各执一词，最终的结果
取决于法官的自由裁量权。
出租人 （ 以下简称甲方 ） ：
承租人 （ 以下简称乙方 ） ：
甲、乙双方原于年月日签订的合同，经双方友好协商一致，同意
该合同于年月日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下
协议：
一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时
退租，每逾一天，需向甲方支付元的违约金。
二、乙方需交清租金、水电费等一切费用。
三、退租时原有水、电等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施
和原装修，损坏应照价赔偿。
四、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计元的押金。
五、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失，甲
方有权用押金冲抵所欠费用或损失。
六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。
七、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，
甲乙双方各执一份，同具法律效力。
甲方 （ 签字 ） ：乙方 （ 签字 ） ：
年 月 日 年 月 日
出租人 （ 以下简称甲方 ） ：
承租人 （ 以下简称乙方 ） ：
甲、乙双方原于年月日签订的合同，经双方友好协商一致，同意
该合同于年月日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下
协议：
一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时
退租，每逾一天，需向甲方支付元的违约金。
二、乙方需交清租金、水电费等一切费用。
三、退租时原有水、电等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施
和原装修，损坏应照价赔偿。
四、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计元的押金。
五、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失，甲
方有权用押金冲抵所欠费用或损失。
六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。
七、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，
甲乙双方各执一份，同具法律效力。
甲方 （ 签字 ） ：乙方 （ 签字 ） ：
年 月 日 年 月 日
《解除租赁合同协议书》
经双方友好协商一致，同意解除位于号铺，甲、乙双方原于
2011 年月日签订的“房地产租赁合同”，同意该合同于年月日予以
解除。并就解除租赁合同，双方达成如