租金收缴管理制度.doc

租金收缴管理制度 之欧侯瑞魂创作
一、 目的
为规范加强公司租金收取管理工作，确保租金及时有效地追缴到位，提高公司的资金回笼率降低经营风险，促进公司租金催缴工作的规范化、制度化、有序化，特制定本管理制度。
租赁合同约定租金
招商部
支付时间；法务部审核房屋租赁合同；招
商专员负责建立租赁管理台账；财务部按
法务部
合同约定时间收取商户首年租金；招商部
与项目财务确认商户租金支付情况。
招商专员应对自己负责商户在租金支付日
的前 15 天电话通知商户提前做好租金准
租金支付日的前 15 电话 +短信通知或 备，并将具体租金支付信息（租金金额、
天 送达缴费通知单 对应计租期、支付时间付款账号和指定财
务处）以短信或缴费通知单形式发送给商
户。
招商专员电话通知商户在当天转账支付租
金或带客户到对应项目财务处交纳租金；
商户转账支付租金后招商专员负责与财务
租金支付日当天 电话通知 沟通确认款项是否到账并做好台账登记；
财务人员做好租金收取确认及相关票据开
具工作并及时将租金收取情况录入财务系
统或租金收入台账明细表。

项目财务部
招商部
招商部
项目财务部
招商专员在本期间电话、面谈催缴或送达
催缴函催缴（含从押金中扣除其滞纳
租金支付日后的
1- 电话、面谈催缴或
15 天未缴交租金的
金）。在送达催缴函后仍未交付租金的将
送达催交函催缴
直接从其押金中扣除滞纳金或追究其违约
金。
本节点期内商户仍未交付租金的，招商专
员报招商经理或营销总监经同意后系联相
租金支付日后的
16- 转入法务部启动相
应物业部分配合采纳相应停水停电等措施
30 天未缴交租金的
关法律程序
包管租金收取；并转由法务部先与商户进
行协调，协调不成法务部报审公司总经理
经同意后进入相关法律程序处理解决。

招商部
招商部
项目物业部
法务部
备注： 、特殊商1户特
殊情况的租金催缴可依据上述流程制度报公司审批做适当从宽或从严执行； 、2公司
同意优惠、延期、分期交付租金的租户按公司决定执行； 、其3他
未