农村村民建房学习管理整治工作实施方案.docx

农村村民建房学习管理整治工作实施方案.docx农村村民建房学习管理整治工作实施方案
农村村民建房学习管理整治工作实施方案
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农村村民建房学习管理整治工作实施方案
乡村村民建房管理整顿工作方案
依据xxx政办发〔201x〕xx号《对于xxx的通知》的文件要农村村民建房学习管理整治工作实施方案
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农村村民建房学习管理整治工作实施方案
乡村村民建房管理整顿工作方案
依据xxx政办发〔201x〕xx号《对于xxx的通知》的文件要求，为确实增强乡村村民建房管理，截止乡村违纪违规
行为，依法、合理、节俭集约利用土地，联合我镇实质特拟订本方案。
一、管理整顿范围和对象
辖区201x年1月1日以来的乡村村民违纪违规建房。
二、管理原则
切合规划。村镇土地利用切合镇域整体规划和村镇建设规划，禁止在公路沿线和各种家产园规划范围内建房。
节俭用地。坚持节俭用地、保护耕地、合理用地的原则，每户只好拥有一处不超出标准面积的宅基地，可利用村内空
闲地、荒弃宅基地解决确需宅基地建房的特别问题，禁止占用基本农田。
集中集约。坚持向集镇和中心村集中，逐渐除去“空心村”，节俭集约利用土地。
依法审批。坚持依照程序依法审批，规划选址、建房由镇城建办负责报区住建局审批，用地由镇土管所负责报领土资源分局审察赞同。
三、管理规定
从改日起，镇土管所、城建为原则上不得受理新的乡村村民宅基地用地申请。
对确需宅基地建房的，一定切合以下条件：申请人一定是本集体经济组织的乡村村民；达到法定成婚年纪有完整民事行为能力；分户建房的原宅基地面积低于全省规定标准；因发生或为防守自然灾祸需要搬家、或实行乡村规划调整宅基地；因国家、集体建设项目占用宅基地需要搬家。
对原有宅基地面积可以解决分户需要的，已出卖、出租、赠与原有住宅或改变原住宅用途再申请宅基地的，或依照国
家法律法例、政策规定不宜申请宅基地的，果断不予受理。
对原已依法审批的宅基地而未建房的，一律不得动工建设，需新建房的，按故市镇村镇规划从头办理规划定点手续，获得选址建议书后，再按规定办理规划建设审批手续，镇城建办及土管所将进行追踪管理，在建房占地面积、标高、层高等方面规范管理，果断根绝无序建房。
四、审批程序
村民申请：乡村切合建房条件的村民，应向所在村民小组或村委会提出版面申请，照实填写《村民建设住所审批表》。
村委会受理：经村民会议议论经过，且公示7天无异议后，持盖有村民委员会公章的《村民建设住所审批表》向镇城建办提出选址定点申请。
农村村民建房学习管理整治工作实施方案
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农村村民建房学习管理整治工作实施方案
镇城建办审察：镇城建办自接到申请之日起 20个工作
日内，组织镇村镇规划建设管理办公室工作人员，依照乡村建设规划对村民建设住所定点申请进行审察。
区住建局审察：镇城建办审察通事后， 报区住建局审察。
领土资源分局审察：区住建局审察通事后出具选址建议书，村民持选址建议书和《村民建设住所审批表》报镇土管所进行土地利用整体规划和申请条件复核，复核通事后由镇人民政府报领土资源分局进行审察。
区政府审批：领土资源分局审察通事后，报区政府专题会议研究审批。