大同绿美.doc

. 第一章总论 项目概要 项目名称: 大同市绿美佳实业有限责任公司家俱生产基地建设项目 工程性质:新建 . 3 建设单位:大同市绿美佳实业有限责任公司 . 4 项目法人:邰卫东 . 5 建设地址:大同市经济技术开发区(湖东) . 6 建设内容: 家俱生产线及配套工程。具体是: 总建筑面积为 6100 平方米的办公楼、职工宿舍及餐厅、机加工车间、产品展厅、产品组装车间、油漆车间、成品库及厂区绿化美化、水电暖配套等土建工程;购置全套能满足年设生产设能力所需的生产中高档家俱的机械设备及配套设备。 基地规模:基地总规模占地 35 亩,上马年加工生产板台系列 2000 个、柜系列 2000 个、桌子系列延长米 5000 米、椅子系列 5000 个的中高档家俱生产线。 建设期限:一年(2003 年9月— 2004 年9月) 编制单位: 项目建设综旨充分利用大同市湖东经济技术开发区的各项优惠政策,依靠当地优势,在运用自有家俱生产成熟技术的基础上,建成一个在华北具有较高知名度和品牌效益的中高档家俱生产基地, 带动当地社会经济的发展,提高人们的生活质量,促进当地下岗职工再就业工程的实现。 可行性研究范围及成果 .1 研究国内外目前家俱行业生产技术现状及其未来发展趋势,对大同市绿美佳实业有责任公司提交的《大同市绿美佳实业有限责任公司家俱生产基地项目建议书》中确定的建设方案的可行性进行研究论证。 .2 从技术、经济等方面对基地建设项目实施的主要技术方案、路线及技术经济指标,进行全面的可行性研究,并做出项目实施风险评价。 .3 行性研究成果包括可行性研究报告主件及报告附件。报告附件主要如下: (1 )企业营业执照(2 )法人资格(3 )银行资信证明(4 )融资证明.(5 )土地使用证(6 )其它有关证明材料 主要量化指标该工程主要量化指标详见下表主要量化指标表序号指标名称单位数量备注 1基地面积亩35 2建筑面积平方米 6100 3年产品产量个14000 达到年设计生产能力 达到年设计生产能力 达到年设计生产能力 达到年设计生产能力 4建设投资万元 1200 300 占总投资的 % 400 占总投资的 % 土地征占万元 200 占总投资的 % 5间接投资万元 83占总投资的 % 6铺底流动资金万元 217 占总投资的 % 7财务分析指标 年销售收入万元 2100 项目建成后 年上缴税金万元 项目建成后 年总成本费用万元 项目建成后 年利润总额万元 项目建成后 内部收益率% 税后 含建设期(税后) 结论. 大同市绿美佳实业有限责任公司以基地为龙头,市场为导向,采用高标准、高科技、高效益的建设模式,推行积极的市场经济运营机制,不断总结管理经验、培养人才、辐射、带动区域经济建设的发展,进而推动和促进家俱业的的发展达到新水平、跃上新台阶, 同时加速企业自身经济的发展, 增加收入, 实现经济环境的良性发展。基地在促进当地加工业产业结构调整的同时,还将推动与之相关的产业及其他行业关联产业的发展,更重要的是改善人们的家居环境,树立公司品牌形象,赢得品牌效益,增加社会劳动人员的就业,社会效益巨大。大同绿美佳实业有限责任公责家俱生产基地建成后,基地年产值达到 2100 万元,年利润可达 万元,上缴国家税金 万元, 财务内部收益率为 % , 年可收回全部投资。其经济效益和社会效益相当可观,并且该项目具有较好的市场营销能力和较强的抗风险能力。因而该项目工程实施后经济效益可观,社会效益巨大,项目是可行的。. 第二章项目背景与市场需求预测 项目建设背景 项目区概况本项目计划在大同市经济技术开发区建设,大同市是山西省的第二大城市,人口约 300 万左右,是历史上有名的古城, 在地理位置上又处于华北地区的中心,在全国是个辐射能力较强的内陆交通枢纽。交能方便, 信息来源快捷已成为全国内陆, 特别是以大同为圆心, 以方圆百公里为半径的商品生产、加工、销售为主的集散中心,具备较强的集聚效应和辐射作用。大同市(湖东)经济技术开发区是大同市委、市政府近几年针对全市经济发展和产业结构调整、产业升级、产品换代新建的一个经济技术开发区,区内已实现通路、通水、通气、通电