空置房管理规定.doc

空置房管理规定
空置房管理办法
2008-09-09 19:19

为了使管理处空置房得到规范管理，保证房态信息的准确性、及时性，并维护其正常功能。
规范空置房的管理以及费用收取工作，有效控制管理风险，改善物业环境 calls and security, closer links between the Government and the masses. In order to do the work of letters and calls, and to solve problems for people, our Government Affairs Hall reception of letters and calls into established municipal government reception day system and leadership standing reception of letters and calls system, take advantage of the Government Affairs Hall
期管理服务协议》的按《前期物业服务合同》约定的收费标准收取。项目召开业主大会会议，选举产生的业主委员会与公司签订《物业服务合同》后，其管理服务费用按《物业服务合同》中约定的收费标准收取。
空置房的维护
空置房的检查和日常巡查
----每月客户服务部门应适时组织或安排相关人员，对和骏公司委托管理并在待租或待售期间的房屋以及已售但未交付业主使用的房屋进行一次全面检查，检查内容包括:环境卫生、安全情况，主体、设施、设备的完好情况，并填制《空置房服务记录表》，如果存在问题及时安排相关人员整改。 ----空置房的日常巡查由治消巡逻人员负责，巡逻人员应从室外查看空置房门窗是否完好，室内是否有异常情况，倾听室内是否有异常声响等，发现异常及时向主管领导汇报，并及时通知客户服务部门。对开发公司委托管理并在待租或待售期间的房屋以及已售但未交付业主使用的房屋，治消部门应安排人员每周至少进行一次入室巡查，发现异常及时通知客户服务部门。
空置房的保洁
----各项目应定期安排保洁人员对开发公司委托管理并在待租或待售期间的房屋以及已售但未交付业主使用的房屋进行保洁，保洁内容包括墙体除尘、除蛛网;玻璃清洁;地面the departments focus on Office, actively carry out visits construction problem-solving public policy advocacy, and properly handle various types of petition cases, a total of 289 reception process petition cases and 2132 (times). Attach great importance to safety educationstrengthening the work of letters and calls and security, closer links between the Government and the masses. In order to do the work of letters and calls, and to solve problems for people, our Government Affairs Hall reception of letters and calls into established municipal government reception day system and leadership standing reception of letters and calls system, take advantage of the Government Affairs Hall
扫拖;消杀等项目。
----保洁人员在进入空置房前，应检查空置房外围是否有异常情况，门窗、门锁是否完好;进入房屋后应检查房屋主体、设施、设备是否完好，若有异常情况，应及时通知客户服务部门处理。
----保洁完工后，应填写《空置房服务记录表》。 空置房的修缮
----客户服务部门在接到治消部门、保洁部门的空置房维修信息后，应及时告知工程部门与相关单位衔接解决，并进行督促和跟进。
空置房的利用
客户服务部门应重点把控《___________项目空置房权属清册》中空置房的信息，及时掌握可以能出租或转让的房源信息