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零首付房产合同
零首付房产买卖合同
出卖人：_______________________________
买受人：_______________________________
 
出卖人：_____________况为：___________。
1、该房产未设定抵押。
2、该房产已设定抵押，抵押权人为：_________________________，抵押登记部门为：_______________________，抵押登记日期为：________________。
第五条 租赁情况
该房产的租赁情况为：___________。
1、出卖人未将该房产出租。
2、出卖人已将该房产出租，【买受人为该房产承租人】【承租人已放弃优先购置权】。
________________________________________________________________。
第六条 价格条款
1、出卖人房产该房产单价每平方米______〔币〕______元，总价款______ 〔币〕
元整〔大写〕。
2、自 年 月 起，出卖人与买受人约定，买受人须在 年 月 日止支付买受人总价款人民币 元整〔大写〕。
3、自 年 月 日起，买受人每月 日支付房产出卖人人民币 元整〔大写〕，至支付全额款项人民币 元整〔大写〕为止。
4、自签订合同之日起，买受人在交接房子前，支付人民币 元整〔大写〕给出售人作为信用保证金。
5、在合同期内，买受人有权根据自己的资金情况增加付款，但最低每月必须为人民币
元整〔大写〕。
6、【买受人逾期 月未支付买受人相应价款】【未支付价款到达总价款的20%】 ，出卖人有权解除合同或请求支付全部价款。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。
7、自签订合同之日起，在买受人未支付完全额款项之前，买受人对于标的物只有使用权、占有权，没有所有权，暂不办理房产过户，但房屋权证由双方联名交到银行保管箱里。直至买受人支付完全额款项，双方依法办理房屋权属转移登记手续。
8、自签订合同之日起，为了防止不必要的产权纠纷，出卖人不得对标的物进行抵押，不得将标的物转租转售给第三方。签订合同之日起，出售人转租转售给第三方的，买受人有权解除合同，出卖人应当自解除合同通知送达之日起 日内支付买受人房产全额款项 %的违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。
9、自买受人支付第一笔价款之日起，买受人对标的物进行使用和占有，并约定买受人可以对标的物进行转租和转售给第三方，在转租转售期间买受人必须保证标的物的完好无损，发生损坏的情况由买受人
负责支付维修费用。
第七条 交付条件
〔一〕出卖人应当在_______年_______月_______日前向买受人交付该房产。
〔二〕该房产交付时应当符合以下第1、2、______、______、______项所列条件。
1、提供有资质的房产测绘机构完成的该房产面积实测技术报告书。
2、该房产为住宅的，出卖人提供?住宅质量保证书?和?住宅使用说明书?。
4、该房产为住宅的，出卖人提供?住宅工程质量分户验收表?〔2006年1月1日起进行住宅工程竣工验收的房屋适用〕。
第八条 逾期交房责任
除不可抗力外，出卖人未按照第七条约定的期限和条件将该房产交付买受人的，按照以下方式处理：
逾期超过______日后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金，并于该
房产实际交付之日起____日内向买受人支付违约金。
第九条 交接手续
该房产到达第七条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接时，出卖人应当出示第七条约定的证明文件，并满足第七条约定的其他条件。出卖人不出示证明文件或