项目建筑定位.pdf

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厦：位于深圳市中心，是国内颇负盛名的建筑
之一。
南海·天安鸿基花园：“真山、真水、真生活”，是天安鸿基花园
的生活环境的写照，占地约 900 亩，建筑面积为 180,000 平方米，是
结合岭南山水特色，汲取澳洲建筑精髓，独具风情的低密度别墅楼盘。
以“创南中国最好的别墅”为目标。
③华北区：吸收各方优点，将居住环境的品味提高是天安中国在
华北区的经营理念，在华北区所占的可建楼面约 680,000 平方米。
北京·清境明湖：该项目邻近二号、三号使馆区，燕莎友谊商城，
附近数间五星级酒店提供购物、饮食及娱乐服务设施。
大连·天安国际大厦：该项目位于市中心面对胜利广场和大连火
车站，总建面积达 66,400 平方米，为 55 层的高档商业办公大厦和商
务公寓，是大连市标志性建筑物。
大连·天安海景花园：高科技开发区的高级住宅项目，首期工程
的 15,331 平方米楼面面积已全部建成及出售。
天津·紫金花园：天津高档住宅建筑之一。
天津·国际大厦：天津最高档办公及公寓综合大楼之一。
3、天安中国开发的房地产项目很多成为当地以及地区级的标志性
建筑
3①南通·新海通花园锦绣园
占地 亩，现开发面积 11,330 平方米，为南通最高档住宅小区
之一。
②深圳·天安高尔夫海景花园
为深圳中心区高品味住宅小区之一。
③深圳·天安国际大厦
是国内颇具盛名的建筑之一。
④大连·天安国际大厦
55 层高档商业办公大厦和商务公寓，是大连市标志性建筑物。
⑤天津·紫金花园
为天津高档住宅建筑之一。
⑥大连·天安海景花园
居住的环境及素质的飞跃，高品质居住空间，大连高尚住宅之一。
4、一直引领中国房地产的发展
①最早一批进入中国房地产业的大型房地产开发集团。
②1984 年，天安（中国）在上海开发的“联谊大厦”是中国大陆
第一个甲级涉外写字楼之一。
③深圳万科早期的很多作品也深受天安的影响，如万科的“水上
世界”等。
5、产品价值的提升
①市中心的南移必然为该区域的发展带来更大的契机，地段的价
值随之上扬，未来西南部高尚人群居住区的逐步形成，地价的攀升实
属必然，天安第一城作为西南部首家真正高档次的楼盘，产品的价值
必定大幅提升；
②高新区的发展及政府的扶植会使该区域的配套设施逐步完善，
使天安第一城的生活配套更加丰富；
4③随着天安品牌的知名度和影响力在当地的不断深入，消费者对
天安第一城的喜爱程度和偏好度也会与日俱增，促进产品价值的提
升。
二、建筑自身
本项目一期工程总开发量为 100,000 ㎡，其中包括：6 栋小高层，
3 栋多层，一套 10 户联排别墅，7 栋双拼，并有 4000—5000 ㎡共建。
布局分明有序、整体感强。
1、典型的建筑优势
A、外立面：线条明了大气，时尚感强，富有流动的韵律，给人
华贵、典雅的视觉感受。
B、采暖方式：可采用集中供热与分户采暖两种方式。分户式采
暖采用壁挂式燃气炉，居住者可根据自己的需要，调节温度，避免了
使用集中供热的资源浪费，使户内充满了个人主义的理想温度。
C、层高：小高层与多层层高为 米，高出普通住宅层高 30 厘
米，使住房空间得到纵向延伸，给住户创造了更为宽敞、自由的居住
享受，是真正的“高上”住宅。“买平面，就是在买空间”。别据权威
报道，综合影响儿童生长发育的诸多因素，生活在高空间里的孩子要
比