固定资产办法.docx

借款人，以项目自身现金流和收益为主要还款来源，以项目资产为保障而供应的融资。
一般固定资产贷款指农业银行以既有法人为借款人，以借款人
2 全部现金流和收益为综合还款来源而供应的融资。
第九条 固定资产贷款按用途分为基本建设贷款、技术改造贷款、房地产开发贷款、其他固定资产贷款等。
基本建设贷款是用于基础设施、市政工程、服务设施和以外延扩大生产实力或工程效益为主的新建或扩建工程等基本建设项目的贷款。
技术改造贷款是用于企事业法人以内涵扩大再生产为主的技术改造和更新项目的贷款。
房地产开发贷款是指向房地产开发企业发放的用于对外销售、出租等用途的住房、商业用房、综合用房等房屋构建的项目，及向政府授权或托付的企事业法人发放的用于对外有偿出让或转让的土地开发项目建设的贷款。










其他固定资产贷款指对上述用途以外的建立、购置等固定资产投资项目的贷款。
第十条 固定资产贷款按期限分为短期固定资产贷款、中期固定资产贷款和长期固定资产贷款。短期固定资产贷款指贷款期限不超过1年（含1年）的固定资产贷款；中期固定资产贷款指贷款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的固定资产贷款；长期固定资产贷款指贷款期限在5年以上（不含5年）的固定资产贷款。
第三章 对象及条件
第十一条 固定资产贷款对象为经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的具备贷款资格的企（事）业法人、其他经济组织。
第十二条 借款人申请固定资产贷款应具备以下基本条件:
（一）符合国家产业政策和农业银行信贷政策；
（二）项目融资借款人控股股东或主要股东无不良信用记录；一般固定资产贷款借款人有稳定的经济收入，能按期偿还本息，无不良信用记录，信用等级原则上在AA级以上（含）；
（三）在农业银行开立存款账户，自愿接受农业银行信贷监督
3 和结算监督；










（四）对外股本权益性投资符合国家有关规定比例；实行公司制的企业法人申请信用必需符合公司章程，或具有董事会授权或决议；
（五）持有人民银行核准发放并经过年检的贷款卡，以及技术监督部门颁发的组织机构代码；
（六）除不须要经工商行政管理机关核准登记的事业法人外，应当经过工商行政管理机关办理《营业执照》年检手续。特别行业须持有有权机关颁发的营业许可证；
（七）运用政府投资的项目，持有政府有权部门的批准文件；需政府有权部门核准的项目，持有有权部门核准的证明文件；需备案的，持有向有权部门备案的证明文件；需主管部门同意的投资项目，持有主管部门批准文件。根据国家规定应取得环境爱护许可的，需取得环保部门批准文件；涉及用地的，取得土地主管部门批准文件；按规定应取得的其他批准文件；
（八）需有符合规定比例的项目资本金；
（九）项目资金来源明确并有保证；
（十）能够供应合法、有效、足值的担保，有特殊规定的除外；
（十一）申请外汇固定资产贷款，须供应有效的外汇贷款用途证明和有关部门的批件，且符合有关外汇管理政策。










第十三条 农业银行供应固定资产贷款应依据项目风险大小确定相应的资本金比例。固定资产贷款项目资本金比例原则上不低于30％；国家或农业银行其他规定要