商铺租赁合同装修免租(共59页).docx

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商铺租赁合同装修免租
　　篇一：商铺租专心---专注---专业
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　　使用，或功能，否则回复原状，并承担相应责任。
　　 乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作。
　　并取得许可或验收合格后方可投入使用。
　　第七条 转租、分租或出借
　　 未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。 经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交
　　纳租金)，乙方对转租承租人行为负责。
　　第八条 牌匾标识及广告
　　 乙方安装于该商铺外部的牌匾与标识及的尺寸与规格等需经甲方同意。
　　并按甲方的要求安装至指定位臵。
　　第九条 双方权利义务
　　 甲方权利义务 甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。 合同期满前一个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。 甲方须提供有关部门核准的水、电设施。 甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。 若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合
　　的，甲方可以予以协助。
　　 乙方权利义务 乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营；不得在该商铺内存放危
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　　险及违禁物品或从事违法活动。
　　 乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准（包括但不限
　　于：营业执照、税务登记证、消防及环保合格证）。
　　 乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济
　　或法律责任。
　　 因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成该商铺及其附属设施
　　遭受损坏或造成甲方或第三方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延误维修而造成甲方或第三方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。
　　 乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原因须临时
　　搬迁的，要与甲方配合。阻延甲方维修而使甲方或第三方遭受损失的，乙方负责赔偿。
　　第十条 合同终止与续期
　　 本合同终止日，乙方应搬离该商铺可移动的物品，装修及固定添附物(包
　　括但不限于：铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等）归甲方所有。如乙方逾期搬离（包括因甲方行使留臵权乙方无法搬离的情形），应每日按月租金10%标准向甲方支付占用费，逾期超过15日的，甲方有权自行处理，而不予乙方任何赔偿或补偿。
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　　 若乙方欲于合同期满后续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，同等
　　条件下乙方享有优先承租权。
　　 本合同终止，乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用，乙方搬离
　　前有拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的，甲方有权留臵乙方于该商铺内的任何物品。
　　 一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同违约解除
　　本合同条款，承担提前解除合同的责任。
　　第十一条 违约责任
　　 乙方逾期交纳租金、水电气等能源费用及本合同约定的其它费用，每日
　　按逾期总额的1％，向甲方给付滞纳金，逾期超过5日甲方另可停止该商铺的水电供应和控制该商铺的物品,逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，没收乙方租赁保证金，追收逾期租金及滞纳金（滞纳金计算至实际给付日）。
　　 甲方违约解除本合同，或甲方违约乙方解除本合同，甲方三倍返还乙方
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　　租赁保证金，乙方的装修损失由甲方全额补偿给乙方。
　　篇二：商铺租赁合同【样本】
　　Xxxx项目商铺
　　租赁合同
　　出租方：
　　承租人：
　　类别
　　租赁合同编号：______________
　　Xxx项目商铺租赁合同
　　本合同双方当事人：
　　出租方： （以下简称甲方）
　　住所：
　　法定代表人：
　　承租方： （以下简称乙方）
　　住所：
　　法定代表人：
　　甲、 乙双方根据《中华人民共和国合同法》和中国的其它有关法律