城投公司半年度工作总结.docx

（3）房产测绘
湾南德盛东苑和头格江景家园均在进行房屋建筑面积外业测绘工作，同时收集测绘所需资料。
（4）物业管理
湾南农居于1月21日完成了物业招投标工作，中标单位为浙江野风物业服务有限公司，3月27日与社区签订了前期物业管理服务合同；头格农居于2022年便已完成物业招投标工作，现物业管理处于前期介入阶段，杭州卓盛物业管理有限公司已支配部分专业人员进驻现场。
4、依据安置办会议纪要精神，开展未安置社区的安置房房产三证代办单位招投标打算工作。由于该项目具有特别性，特报杭州经济技术开发区招投标领导小组办公室会议探讨，明确招标方式。
5、做好新沙家园等安置小区的零星安置工作；督促各社区未交
房、未办理安置房房产三证的安置户尽快办理相关手续；刚好处理好享受过专项用房人员、世居户购房等遗留问题；仔细做好已安置社区的物业管理工作，加强空置房管理。










6、完成开发区拆迁安置工作领导小组办公室布置的各项工作任务。起草安置办的各类会议材料，完成会议纪要；刚好汇报安置工作进展，对安置工作中遇到的各类问题进行全面调查摸底，精确统计各项数据，为安置办解决问题、制定安置政策供应依据。
7、依据开发区相关安置政策，做好信访接待及回复工作，刚好办结安置户的各类信访件。
（二）人才专项用房管理
1、新沙家园人才专项用房
（1）依据人才办供应的工作联系单，核对入住人信息，办理入住移交手续，并且在其居住期满后办理退房或续住手续。目前有28间已入住。
（2）做好人才专项用房的日常管理工作，帮助解决入住后产生的各类问题，同时定期对空置房进行检查，解除隐患。
2、汇澜公寓
收集房屋建筑面积测绘所需的各项资料，开展外业测绘工作，对测绘中发觉的实地与图纸不符处进行整改。
（三）日常经营管理










1、对新沙家园周边商铺租赁价格进行全面的市场调查，制定合理的租赁价格，开展新沙家园沿街商铺新一轮租赁工作。同时做好已
租配套公建用房的租赁管理工作，刚好催缴租金，确保年度收入按时到位。
2、托付浙江众诚房地产评估事务全部限公司对开发区11个安置小区（七格社区除外）的沿街商铺平均市场租金进行评估，出具了估价报告，并依据评估数据拟定安置小区配套公建用房租赁方案。
二、阅历体会
上半年，公司以中沙、东方社区的回迁安置打算工作为重心，刚好发觉问题解决问题，为下半年的各项工作扫平障碍。
1、以人为本，刚柔并济。公司始终推行“以人为本”，在严格根据有关政策开展回迁安置工作的同时，提倡人性化工作方法，要求全体员工耐性接待来访安置户，想安置户所想，急安置户所急，专心帮助其解决实际困难，化解冲突纠纷。在经营管理上也是如此，个别承租户因个人经济困难拖欠租金，考虑到其现有境况，赐予肯定时间的宽限，但约定时间到期仍未付租金，为使公司利益不受损害，则按法律程序与其解除租赁合同。










2、驾驭大局，提前谋划。目前开发区还有中沙、东方、湾南、头格四个社区尚未安置，虽然社区数量少，但安置户数和安置人口均大于已安置的八个社区，随着过渡期增加，安置人口快速增长，导致现有房源不足，且存在户型与安置需求不匹配的状况。房源缺口