详细规划中的基地分析方法.ppt

深圳市城市规划设计研究院

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基地分析在详细规划中的运用
卢星明
海口诚本规划设计咨询有限公司
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交流内容
● 基地分析的作用
● 基地分析的的方法
● 基地分析的程序
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不同类型的基地分析方法
气候、海拔、日照、风向、风速……
地形、地貌、地质、土壤、等高线……
水文、水系统、湖泊河流、海域、汇水线、水质、湿地、流域、地下水……
植被、生态敏感区、草坪、树林……
基地分析要素罗列
区位、土地、地籍、土地利用现状……
建筑物、产权、建筑质量、密度、年代、层高、色彩、类型……
历史遗迹、特殊意义构筑物、文物……
道路、出入口、步行系统、停车场……
给排水、燃气、电力电信、市政设施….
要素归纳两大部分
自然环境
建设环境
核心要素提炼
核心要素提炼
一. 基地要素的罗列和归纳
基地的要素错综复杂，对规划设计的影响也不尽相同，因此需要对基地内的要素进行罗列，并按照一定的类型进行整理，包括：气候、地形、水文、植被、区位、土地、建筑、道路、市政设施等类型。上述要素最终可以归纳为两大类：自然环境和建设环境。
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二. 基地分析的工作思路
1. 基地分析方法的原则：
不同类型的基地分析方法
● 有效性：对详细规划进行基地分析能起到实质的指导意义；
● 简便性：方法简便可行，减少操作环节，使用者可以便捷地运用；
● 可操作性：注重方法的可操作性，着眼于实践运用而非理论研究。
2. 依照上述原则，可以将基地分析的类型分为两大类：
● 自然环境为主导的基地类型：基地内的人工建设较少，但自然资源的特征比较明显，工作重点在于如何分析自然要素；
● 建设环境为主导的基地类型：基地内现状建设情况复杂，基地分析的重点在于如何分析现状的建设要素。
3. 结合具体案例进行分析方法探讨。
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三. 以自然环境为主导的基地分析方法
以自然环境为主导的基地分析方法
分析基地所在的区域环境、日照、风向、海拔等气候特征
区域环境分析
分析高程、坡度和坡向，地质承载力，选择适宜建设的区域
地形分析
分析水质、水量、汇水线、流域、湿地、地下水等多种要素
水文分析
分析基地内植被构成、分布状况、景观及生态价值
植被分析
叠加分析
根据叠加分析识别核心要素，包括具有价值性和制约性要素两种
综合判断
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以自然环境为主导的基地分析方法
案例分析：《下沙旅游度假区规划》
对下沙所处的东部滨海地区进行深入分析，包括区域交通、经济发展、自然资源、水文地质、旅游发展等要素，确定下沙的定位：深圳东部半岛开发的重要启动区、高档次公共海滨度假地。
1. 区域环境分析要点
● 区域概况——区域背景资料分析
● 自然条件——基地大的生态格局
● 经济发展——所在地区的经济状况
● 社会文化——社会构成和人文特色
判断基地在区域中扮演的角色和地域特征
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以自然环境为主导的基地分析方法
2. 地形地貌分析要点
● 高程分析：GIS技术可以精细地区分和识别基地的高差变化，确定建设范围在一定的高程区间内。
● 坡度分析：区分适宜建设区、可建设区和不适宜建设区等类型。
● 坡向分析：根据一天的日照确定向阳坡
选择最适宜建设的区域并抓住地貌特征的灵魂
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以自然环境为主导的基地分析方法
3. 水文分析要点——兼顾生态保护和景观塑造，并寻找设计的亮点
● 流域和体系：整个水流域应作为统一的、相互关联的系统来研究，首先理清楚水的脉络、汇水、水量、流向、防洪和干枯季变化，不能只考虑局部水的形态而忽略了整个系统。
● 开阔水面：开阔的水面比较容易识别，应重点分析其形态、深度、水位变化等要素。
● 湿地系统：隐性的湿地系统往往容易被忽略，但对生态系统和工程建设的影响较大，应结合水文资料和现场踏勘识别和关注湿地系统，充分利用则可以形成设计亮点。
● 地下水：潜在的影响要素，对工程设计和施工可能造成一定影响。
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自然环境为主导的基地分析方法
案例分析：《下沙旅游度假区规划》
“水”是下沙设计的灵魂，规划围绕不同类型的水系展开：
大海-泻湖—溪流—湿地系统构成了层次不同、形态各异的景观特色。
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自然环境为主导的基地分析方法
4. 植被分析要点
● 植被构成分析——种类、群落和生长情况
● 植被分布分析——具体的分布位置和面积
● 划定需要重点保留的植被区域
● 发掘具有独特景观价值的植被
案例分析：
下沙的植被状况良好，山上及谷地