幸福梅林策划报告.docx

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幸福梅林发展策划报告
发展总纲
现代生态观光农业
现代新型农村
■第一部分：幸福梅林发展功能设计
、幸福梅林定位六大原则
□切实为农民增收提供途径与方法 □切实提高农民生活水平 □充分结合市场需求 □功能互补，结成产业3
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◎川西建筑景观
川西建筑景观功能性设计需要突出要点:
1、充分展示川西民俗建筑风情。
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2、综合提高建筑居住质量与观赏价值。
3、满足商业运营的需要。
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□川西民居风貌
独具风格的建筑外立面与农家植物（如竹、菊、兰等）配合形成特色，打破 农舍围墙的传统形成独具风格的农居风格。成为幸福梅林的主要景点，全面 提高观赏与居住品质。合理分布结合不同区域的景观，尽量形成居住与景观 的融合，以提高其市场价值。
□川西民居商业运营策略
1、民居档次分布，形成不同层次租赁市场。
根据不同的景观档次、环境氛围、交通情况，形成普通民居 区、精品民居区、商业民居区。
2、针对特别个体创意商业形式。
☆面积较大，住房数量较多的农家着重打造居住环境，并进行
内部装修，形成独具风格的农家客栈。
☆商业口岸价值高的农家，着重突出商业功能，从商业经营需
要方面加以改善（如停车场位臵、档次、规模）
☆景区深处的农家，着重突出户外景观功能，充分利用场地进
行接待活动。
3、巧妙穿插地标性景观商业。
在景观不同的节点上形成地标性景观商业，提升商业价值。
如树阵广场、中心节点、竹林风景节点等。
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租赁特色市场
1、乡村别墅市场：以小院、风景区形成的别墅级出租市场。
2、乡村客房市场：农家客栈形成的度假型出租市场。
3、企业总部市场：配合商务配套形成的企业办公总部的出租市场。
4、商业用房市场：进行餐饮、茶坊等经营活动的商业出租市场。
根据不同的租赁市场提升租赁价值与经营价值。增加农民实际收
入，增加农民营收手段。
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◎田园景观
田园景观要点:
1、充分展示农村风情风貌。
2、形成独特的市场竞争风格。
3、增加农业观赏价值。
4、促使农业景观成为长期经营项目，保证持续性发展。
田园景观构成:
1、农作物集中展示区，根据时令自然形成四季观赏性。
2、布臵雕塑、小品、构筑物等提升景观价值，并形成多处观赏
点。
3、农作物景观化，增加农作物的色彩性，使整个农作物区域成
为大地艺术。
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