水云间房产广告推广策划案.doc

水云间房产广告推广策划案
       1、黄金海岸无敌海景
       本项目拥有的海景是真正的无敌海景，超越目前所有深圳市的滨海住宅，是一大优势，宜充分张扬出来。
       2、超现代流、车流量都较大，而且基本无树木遮挡，视野开扬，能有效传递楼盘信息。该处曾被很多楼盘选为信息传递处（如星河雅居）。
      2． 形象指示牌
      数量：大指示牌2块，小指示牌3块
      规格：大指示牌2m×3m，×
      规划：指示牌除具备常规指示功能外，还要体现楼盘形象，将楼盘信息有效传播，同时体现项目高档次。这种做法有别于雅兰酒店的普通指示牌。
      摆放位置：大指示牌一块置于盐田食街，一块置于盐坝高速公路盐田段高架桥处。
      理由：盐田食街较旺，有相当数量目标客户到该处消费，能从指示牌得知项目信息。高架桥处是咽喉要道，且是上坡路，车速减慢，易使驾车者无意留意。又因受众注目于指示牌的时间较短，宜使用大规格的指示牌,便于短时间内识别。
      小指示牌摆放位置：1块置于雅兰酒店旁的路口，1块置于进入大梅沙的拐弯处，一块置于近项目的路旁。
       理由：设此三块指示牌，能对进入大梅沙的人流有效指引。
       3． 候车亭广告
      设于大梅沙车站候车亭。
      理由：大梅沙车站是盐梅路大梅沙段唯一车站，*近雅兰酒店和阳光贵族，位置极佳，因而传递信息极为有效。
      4．灯杆旗
      数量：500面
      布置路段：盐梅路大梅沙海滨公园至项目处。
      理由：能对到大梅沙休闲游玩的人们有效吸引。
      5．大型喷绘广告牌
      数量：1块
      规格：8m×10m
      位置：项目围墙旁，呈450朝向盐梅路。
      理由：置于项目之前，凸显项目形象。450朝向能让人获得最佳视觉感受。
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--  五、第二现场的把握
      旅游季节，大梅沙游人如织。但如不能在大梅沙海滨公园有效吸引人流，很可能使其中的目标客户游玩而来，游完即归，与水云间擦肩而过。因此，宜将大梅沙海滨公园视为第二现场，牢牢把握。
      1．设立大型喷绘广告牌
     数量：1块
      规格：8m×10m
      位置：大梅沙海滨公园入口处
      理由：使游人刚进公园大门即接受到“水云间”的信息。
      2．升空汽球
      数量：6个
      规格：直径3m
      理由：升空汽球点缀在蓝天、碧海、沙滩之间，倍添情趣，使“水云间”给人们印象深刻。
      3．向大梅沙海滨公园赠送太阳伞
      数量：30把
      理由：让“水云间”给人们带去清凉，对项目产生好感。
      4．设展位一个
     在此展位有效派发售楼资料
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--  六、售楼资料
     售楼资料能大量容纳项目图片和文字，为目标客户进一步了解项目所必需。
     1．楼书
     数量：5000份
     P数：20
     主要规划内容：超现代时尚生活方式、大梅沙远景规划、区位旅游资源、黄金海岸无敌海景、准酒店式管理、独有复式小户型等。
     2宣传折页
     数量：12000份
     P数：6P
     理由：因大梅沙海滨公园需大量派发资料，而售楼书造价较高，不宜大量派发。所以宣传折页的派发数量较大，故作此规划。
     3．购楼须知 付款方式
     数量：5000份
     对到现场看楼的客户进行派发。
     4．手提袋
     数量：5000个
     理由：方便客户拿走售楼资料，同时又是流动信息载体。
--  七、其它设计
      包括会所及其它公共场所标志牌，楼层标志牌、门牌、工作牌、名片、包装袋、信封、便笺、赠送礼