销售推广计划书.docx

销售(xiāoshòu)推广方案(fāng àn)书
销售(xiāoshòu)推广方案(fāng àn)书
销售(xiāoshòu)推广方案书1
前言
某某商业城工程是某某房地产开发公司开二〕宣传媒介组合
1、开盘前期：主要以软性新闻及广告进行全新“财富投资，稳定回报〞理念的深度挖掘，媒体主要以报纸为主，电视为辅。
2、开盘后的强势推广期：即工程销售推广的重要时期，宣传媒介以“报纸、电视、户外广告牌三位一体〞为主，配以相关杂志、直邮广告等形式。
3、开盘后的形象展示期：为了展示形象，以软性深入挖掘为主，媒介选择主要是电视和报纸，重点辅以论坛公关、促销活动、


工程招商说明会等形式。
销售推广方案书2
一、营销思路：
现代市场营销学告诉我们，成功营销=有效沟通。从目前公司各专卖店所处市场状况看，由于县级市场没有平面媒介(报纸)，又缺乏强势的空中媒介(电视)，因此，电视的品牌形象传播优势与报纸的品牌认知传播优势，均难以有效实现，这导致我们无法利用传统的主流媒介去搭建与目标顾客群之间的沟通平台。
有鉴于此，本案拟综合运用DM邮报、会员画册、终端促销、广场路演、珠宝专刊、短信广告等传播手段，通过阶段性的市场营销，寻求一套行之有效的地面推广模式，在与我们目标顾客群实现有效、长期、互动的沟通同时，使我们的高空媒体广告成功落地，到达空中媒体广泛覆盖，地面推广精确制导，以逐步提升品牌在当地的认知度与影响力。
二、推广时间：
2022年10月—2022年6月
三、推广手段：
会员画册
(1)传播渠道：局部会员定点直投，局部店堂目标发放。
(2)传播思路：侧重于品牌产品力的提升，并与目标顾客建立一对一互动平台，随着沟通的深入，会员数据库营销逐步引入促销信息发布、顾客信息反应、个性化效劳跟踪及会员积分换礼、会员阶段性回馈等内容。


(3)传播阶段：07年10月：复古款式推广;12月：圣诞货品推广;08年1-2月：春节翡翠货品推广、情人节钻石饰品推广;3月：钻石第5C推广;4-5月：婚庆套装推广;6月：首饰文化推广。
DM邮报
(1)传播渠道：邮函直投，局部由员工组织发放。
(2)传播思路：侧重于品牌销售力的提升，结合阶段性商品促销与货品推广，发布相关信息。同时，针对县级市场媒介的弱势，DM邮报能够较为广泛锁定目标顾客群，扩大品牌的影响力，因此，也将作为我们在县级市场的拓展利器。
(3)传播特性：不同于会员画册，DM邮报更注重属地性，可运用于我们各门店的单店行销，因此，我们可根据各地市场不同，有针对性的制订推广内容。
(4)传播阶段：
12月：圣诞节货品推广、促销信息，如皋店四周年庆;
08年1-2月：春节翡翠推广、情人节钻石推广，靖江店、泰兴店周年庆;
3月：钻石第5C推广;
4-5月：婚庆套装推广，仪征店两周年庆;
6月：首饰文化推广。
销售推广方案书3
一、工程条件与地块解析

南湖地王：本案位于徐州市北部贾汪区，南邻贾汪区重点景观小南湖，是由徐州市区进入贾汪城区的必经之处。四至范围东到206国道，南到湖北青洪路，西至连接贾汪中心商业区的将军大街，北至夏桥二路。总用地面积


平方米，。所处区域为居住区规划为主，处于快速开展中，小南湖已开发成水清灵秀的公园景观，周边正逐步建成一批档次与居住环境较好的居住小区。
、对外交通、工程规模
地块现状为较为平整的空地，整体地势比周边道路略低，建筑条件良好。工程总用地面积为㎡，总建筑面积㎡，地上建筑面积㎡，其中住宅㎡、商业及配套㎡，地下建筑面积㎡。
(卖点梳理)
地段价值——贾汪政府重点打造小南湖景观区域，
前景价值——徐贾快速通道于年底通车，城市副中心地位彰显，区域成长前景欣欣向荣
生活价值——绝版小南湖景观，花都公园、夏桥公园环绕，三个公园一个家，绝版公园生活地标
规划价值——城南核心地段，高级社区配套，贾汪最高标准
生态价值——贾汪绿肺，自然