【通用版】(标准合同)装修合同-总价包干.pdf

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令返工整改的，甲方有权解除本
合同，对不合格项目费用，甲方不予支付任何费用。
第二次付款：全部工程施工完毕经甲方竣工验收合格后 日内
支付至合同总价的 95%。
3第三次付款：工程质保期届满，甲方无息退还乙方合同总价 5%
的质保金。
每次甲方付款前乙方应提供足额有效税务发票。 　　
第四条 双方权利义务
（一）甲方的权利义务
1、甲方负责根据本合同的约定将费用支付给乙方。
2、甲方委派 担任本工程的甲方代表，对乙方的质量、
进度、安全、文明施工等进行监督，负责协议履行。
甲方委托 担任本工程的监理单位，对乙方的质量、进度、
安全、文明施工等进行监督，负责协议履行。
双方明确：在本工程实施过程中，任何涉及工程质量、工期、安
全、造价以及其他可能引起工程造价变化的设计变更、签证、索赔及
批准均须经甲方负责人签字并加盖公章后方能有效。
3、向乙方移交施工现场房屋平面图。
4、以及其他根据法规等规范性文件甲方享有的权利及应履行的
义务。
（二）乙方的权利义务
1、乙方就本工程的设计、质量、进度、安全、文明施工对甲、
乙方全面负责。乙方委派 为现场项目经理/代表，负责本合
同的履行。
乙方授权现场项目经理/代表，授权范围：就本合同及相关补充
协议、备忘等范围内代表乙方接收文件、确认事实；代表乙方对相关
4合同事务进行协商、处理；代表乙方接受、认可、放弃相关合同权利
以及其他乙方义务或合同附随义务，即全权委托。授权期限为本合同
履行终止之日。乙方对项目经理/代表所签认的文件及法律结果予以
接受并不予撤回。
2、参加施工图纸会审、设计交底；提出优化方案及审图意见。
乙方有责任对已经甲方审核、批准的设计施工图纸进行再次复核，
发现并书面告知甲方设计施工图与施工现场不一致，或原设计施工图
中不符合标准规范、施工常规、惯例等方面，以及设计图纸中错、漏、
碰问题。否则，因此造成的返工、损失或工程造价的增加以及工期损
失均由乙方承担。
3、制定施工组织设计、施工方案、进度计划，并严格按计划和
甲方指令组织施工，确保按合同要求的质量和工期完成本工程的施工。
4、负责采购本合同约定的施工材料、设备并提供有效质量凭证。
5、负责施工过程中的安全管理并承担责任。负责施工现场的文
明施工管理并承担责任，禁止野蛮施工、禁止乱弃施工垃圾、禁止施
工扰民，如导致向第三方或物业赔偿/支付罚款的，甲方有权从乙方
工程款中直接扣除。
乙方在施工过程中必须严防火灾，禁止往管道倾倒施工垃圾，防
止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生。否
则由乙方必负责修复并赔偿。
6、负责已完工程、设备和成品的保护以及竣工资料的整理、移
交。费用由乙方承担；保护期间发生损坏，乙方在甲方通知的时限内
5自费予以修复。
7、 严格按照有关环保、环卫的规定以及甲方的要求执行环境保
护及清洁工作，否则，乙方自行承担因此遭受的罚款、责任和损失。
8、乙方项目部人员，均须具备相应资质，人员专职在岗，不得
兼任其他项目任何职务；如需变更人员安排、机械设备或施工方案等，
必须提前一周书面上报甲方并经同意后方可执行，
9、乙方必须做好施工记录，隐蔽工程记录，汇集施工资料，包
括摄影、录象资料。
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