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物业空置房管理规定
物业空置房管理规定内容是什么, 以下的物业空置房管理规
定,欢送阅读借鉴.
物业空置房管理规定【11
1、 目的
标准空置房的管理以及费用收取工作, 维保其正常功能,维
护和提升物业品质；有效控制管理风险,改、气的总开关.

、环境等部门的空置房维修 信息后,应急时告知工程维修部急时处理或相关单位衔接解决, 并进行催促和跟进.
,要及 时通知业主现场确认；业主来现场确认确有困难的,在有关部门 配合并做好有关见证手续的前提下, 对渗漏水等紧急问题可以采
取紧急处理举措.

<空置房情况登记表>中空置房信
息,急时掌握可以能出租或转让的房源信息, 在房产公司授权的
范围内积极开展房屋中介效劳,增加管理收入.
,必须凭房产公司
出具的书面证明


查,抽查比率不少于空置房总虽的 30%抽查中发现问题急时督
促相关部门整改落实,发现各专业部门日常巡查不到位的纳入相 关责任人月度工作考核.
, 严禁私自使用空置房,一经查出按公司有关规定严肃处理.
空置房管理规程【2】

标准空置房的管理以及费用收取工作,有效控制管理风险,
改善物业环境.

适合于公司所属工程的空置房管理工作.

、监督工作.
, 保持空置房的清
洁.
.
,保证空置房内外主
体、设施、设备的完好.


,在待租或待售期间的房屋.
,但未交付业主使用的房屋.
已交付业主使用,但在使用过程中空置时间在一月以 上的房屋.

,
在房屋出现空置前,到客户效劳部门进行登记, 填写<空置房登
记表>,,切断水、电、 从公共通道能全览室内的商铺等房屋, 要求业主在空置前做好房
屋的清洁工作.
、 收
集、分析,急时编制、修订〈〈工程空置房权属清册>, 发财务、治消、工程等部门.


已售但未交付业主使用的房屋的物业管理效劳费用. 按<物业服
务合同>约定的收费标准收取.
已交付业主使用,但在使用过程中空置时间在一月以 上房屋的物业管理效劳费用.
在前期管理效劳阶段,按<前期管理效劳协议>中约定的收 费标准向业主收取,未签订<前期管理效劳协议>的按<前期物 业效劳合同>约定的收费标准收取. 工程召开业主大会会议, 选
举产生的业主委员会与公司签订 <物业效劳合同>后, 其管理服
务费用按<物业效劳合同>中约定的收费标准收取.

空置房的检查和日常巡查
----每月客户效劳部门应适时组织或安排相关人员, 对和骏
公司委托管理并在待租或待售期间的房屋以及已售但未交付业 主使用的房屋进行一次全面检查,检查内容包含：
环境卫生、平安情况,主体、设施、设备的完好情况,并填 制<空置房效劳记录表>,如果存在问题急时安排相关人员整改.
----空置房的日常巡查由治消巡逻人员负责, 巡逻人员应从 室外查看空置房门窗是否完好, 室内是否有异常情况, 倾听室内 是否有异常声响等,发现异常急时向主管领导汇报, 并急时通知 客户效劳部门.
对开发公司委托管理并在待租或待售期间的房屋以及已售 但未交付业主使用的房屋, 治消部门应安排人员每周至少进行一
次入室巡查,发现异常急时通知客户效劳部门

----各工程应定期安排保洁人员对开发公司委托管理并在 待租或待售期间的房屋以及已售但未交付业主使用的房屋进行 保洁,保洁内容包含墙体除尘、除蛛网 ；玻璃清洁；地面扫拖；消 杀等工程.
—保洁人员在进入空置房前,应检查空置房外围是否有异 常情况,门窗、门锁是否完好；进入房屋后应检查房屋主体、设 施、设备是否完好,假设有异常情况, 应急时通知客户效劳部门处 理.
----保洁完工后