物业空置房管理规定.docx

物业空置房管理规定
物业空置房管理规定内容是什么，以下的物业空置房管理规
定，欢迎阅读借鉴。
物业空置房管理规定【1】
1、目的
规范空置房的管理以及费用收取工作，维护其正常功能，维
护和提升物业品质;有效控制管理风险，改良理。
，应检查空置房外围是否
有异样情况，门窗、门锁是否完好;进入房子后应检查房子主体、
设备、设备是否完好，若有异样情况，应实时通知客户服务部处
理。
，应封闭门窗、水、电、气的总开关。

、环境等部门的空置房维修
信息后，应实时见告工程维修部实时办理或有关单位衔接解决，
并进行敦促和跟进。
，要及
时通知业主现场确认;业主来现场确认确有困难的，在有关部门
配归并做好有关见证手续的前提下，对渗漏水等紧迫问题能够采
取紧迫办理举措。

《空置房情况登记表》中空置房信
息，实时掌握能够能出租或转让的房源信息，在房产公司授权的
范围内积极展开房子中介服务，增加管理收入。
，必须凭房产公司
－5－
出具的书面证明。


查，抽查比率不少于空置房总量的30%，抽查中发现问题实时督
促有关部门整改落实，发现各专业部门平时巡逻不到位的归入相
关责任人月度工作查核。
，
严禁擅自使用空置房，一经查出按公司有关规定严肃办理。
空置房管理规程【2】

规范空置房的管理以及费用收取工作，有效控制管理风险，
改良物业环境。

合用范围
合用于公司所属项目的空置房管理工作。

职责

客户服务部门负责对空置房进行全面管理、监监工作。

保洁部门负责空置房的定期保洁工作，
保持空置房的清
洁。
。
，保证空置房内外主
－6－
体、设备、设备的完好。


，在待租或待售期间的房子。
，但未交托业主使用的房子。
，但在使用过程中空置时间在一月以
上的房子。

，
在房子出现空置前，到客户服务部门进行登记，填写《空置房登
记表》，明确空置时间。经双方确定后，切断水、电、气。关于
从公共通道能全览室内的商店等房子，要求业主在空置前做好房
屋的清洁工作。
、收
集、剖析，实时编制、修订《___________项目空置房权属清册》，
发达务、治消、工程等部门。


已售但未交托业主使用的房子的物业管理服务费用。按《物业服
务合同》约定的收费标准收取。
－7－
，但在使用过程中空置时间在一月以
上房子的物业管理服务费用。
在前期管理服务阶段，按《前期管理服务协议》中约定的收
费标准向业主收取，未签署《前期管理服务协议》的按《前期物
业服务合同》约定的收费标准收取。项目召开业主大会会议，选
举产生的业主委员会与公司签署《物业服务合同》后，其管理服
务费用按《物业服务合同》中约定的收费标准收取。


----每个月客户服务部门应适时组织或安排有关人员，对和骏
公司委托管理并在待租或待售期间的房子以及已售但未交托业
主使用的房子进行一次全面检查，检查内容包括：
环境卫生、安全情况，主体、设备、设备的完好情况，并填
制《空置房服务记录表》，如果存在问题实时安排有关人员整改。
----空置房的平时巡逻由治消巡逻人员负责，巡逻人员应从
室外查察空置房门窗是否完好，室内是否有异样情况，倾听室内
是否有异样声响等，发现异样实时向主管领导汇报，并实时通知
客户服务部门。
对开发公司委托管理并在待租或待售期间的房子以及已售
但未交托业主使用的房子，治