二、消费支出规划.ppt

消费支出规划消费支出规划主要内容?制定住房消费方案?制定汽车消费方案?制定消费信贷方案金融市场与消费支出收入、支出、财务安全与自由一、制定住房消费方案(一)为什么进行住房消费规划?根据负担能力、个人所处生命周期选择合适住房; ?设定购房目标,提前准备; ?根据客户的财务状况在各种还款方式中选择最佳还款方式; ?将住房消费规划与子女教育规划、保险规划、退休养老规划等相结合,综合考量,最终确定最佳的理财方案。一、制定住房消费方案(二)住房支出分类目的为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务通过房价上升应对通货膨胀、获得投资收益以希望房产保值或增值购房租房历年真题 1 住房消费是指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费,这种消费的实现形式是( ) A. 买房 B. 租房 C. 买房或租房 D. 房贷和租金历年真题 2 住房投资是指将住房看成投资工具,通过()上升来应对通货膨胀,获得投资收益以期望资产保值或增值。在国外住房投资有时候被用来避税,在我国住房投资避税() A. 住房价格;作用不大 B. 住房价格;使用广泛 C. 房租;作用不大 D. 房租;使用广泛一、制定住房消费方案(三)购房的目标?计划购房时间?希望的居住面积?届时房价 1、购房目标内容任何理财规划的目标必须是量化的一、制定住房消费方案(三)购房的目标?不必盲目求大、无需一次到位、量力而行 2、购房规划原则 3、购房环境需求?社区的生活质量、上班的距离、子女上学、配套设施一、制定住房消费方案(三)购房的目标 4、购房规划流程生活品质空间需求家庭人口环境需求居住需求购房或租房是否购房是否购房规划房屋总价首付款贷款区位类别面积用途租房房租上涨率房价上涨率居住年数利率水平负担能力历年真题 3 在购房规划流程中,人们的居住需求由空间需求和环境需求等因素决定,其中,环境需求的决定因素主要是( ) A. 家庭人口 B. 生活品质 C. 购房年龄 D. 居住年数