肯德基租赁合同样本.docx

肯德基租赁合同

出租方〔甲方〕：
法定地址：〔营业执照为准〕
法定代表：
营业执照：
授权代表：

承租方〔乙方〕：
法定地址：
授权代表：
职务：

甲乙双方本着平等互利的原那么，经友好协商，现就租赁甲方可以视当时状况向甲方发出书面催告； 〔ii〕如甲方累计十二〔12〕个月未能按合同规定提供房屋租赁发票，乙方可以将该累计的尚未支付的租金向当地公证机关申请提存公证； 由此产生的费用〔如提存公证费〕将在被提存的租金中予以扣除。、。
乙方按本合同约定时间将租金汇往甲方以下帐号后，即视为乙方已完成付款义务。
单位名称：〔必须填写〕
开户行：〔必须填写〕
帐号：〔必须填写〕
甲方如变更付款帐号，那么甲方应在乙方付款日5个工作日前书面通知乙方。否那么乙方有权顺延支付租金，直到收到甲方新的付款帐号止，因帐号变更引起的一切责任和损失均由甲方承当。

，那么甲乙方可在法定节假日结束后的第一个工作日向对方履行义务，乙方在收到甲方发票后5个工作
日内付款。
第四章 房产交付

甲方应于____年____月____日前向乙方交付已具备如附件六所述之房产技术条件的完整房产。交付房产时，双方应派代表到现场检查房产移交情况，并签署如附件七所述之房产交付确认书，予以确认。确认书签署之日，为房产正式交付之日。同时，甲方必须出示有效的房屋所有权证明或有同等效力的租赁权证明。

如甲方未能在____年___月___日前交付已具备如附件六所述之房产技术条件的完整房产，应视甲方违反本合同，乙方有权选择相应顺延免租期及合同期限或终止合同。如果乙方选择终止合同，乙方并可保存追究因此而引起损失的权利。

甲方未能按附件六所述之房产技术条件按时向乙方交付房产时，每逾期一日，乙方有权向甲方收取__ 元/天的违约金。
第五章 税收及费用

租赁期内，甲方负责支付因土地使用权或房产所有权而 产生的国家或地方规定的任何税收和费用，如房产税、土地使用税、土地使用费等。

乙方经营实际发生的水、电、 等费用，按其独立安装 的水、电表度数和政府规定标准计算。甲方应于每月5日前向乙方提供付款通知及合法发票，乙方应于每月10日前向甲方交付水电费或直接向当地的公用事业部门缴纳。
如向甲方支付水电费，那么：
1〕甲方应于第一次提供水电费发票的同时， 向乙方提供甲方向公用事业部门交纳水电费的发票复印件， 以确认水电费单价的合理性；
2〕在合同期内，如甲方提出调整水电收费标准，甲方应在调价当期向乙方提供相应的书面证明材料以确认调价的真实性，包括但不限于当地公用事业部门的调价通知、水电费的核算单、及甲方已按新标准向公共事业部门支付水电的发票复印件。
3〕甲方应于每月约定时间， 委派工作人员会同乙方值班经理， 共同查看乙方独立安装的水电表并记录起止读数在《水电费明细表》上，双方工作人员应分别签字确认。对于已经双方确认并完成支付的水电表读数如有异议，追溯期最长为一年。
4〕如因甲方未能及时提供水电费发票、付款通知及上述应提供的材料， 或者甲方提供的相关单据材料存在计算错误、信息不完整等情况，乙方有权延迟付款直至甲方进行补充或者更正，由此造成的责任由甲方承当。
作为本合同中乙方支付租金的对价的一局部，甲方负责承当租赁期内房产的物业管理费用。

因本租赁合同而发生的印花税、登记费等，由双方按国家规定各自承当。

除国家法律法规和当地政府法令规定， 以及本合同明文约定的租金、费用和支出之外，其他任何有关该租赁房产的费用或支出应当由甲方支付， 乙方不应承当该等费用或支出。
第六章 甲方保证及责任

甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权，并提供相应有效的法律证明文件于本合同后 〔见附件四〕。甲方保证房产在本合同签订前除已经声明存在的担保物权，不附有任何其他担保物权，房产现状不属违章建筑，符合政府规定的规划， 环保， 卫生， 消防，建筑要求和/或标准，以及其他有关规定并已合格通过相关验收； 也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。
甲方房产应符合消防、环保要求，并〔在乙方进场装修前〕提供当地政府部门出具的消防、环保验收许可证件。同时甲方有责任积极协助乙方租赁区域内的消防、环保报批、施工和验收。如因甲方原因造成乙方不能通过消防、环保验收，无法取得消防、环保许可证件，由此造成的损失由甲方负责赔偿。
由于甲方原因〔包括但不限于消防、环保等〕，致使乙方餐厅免租期届满后三日内无法营业，从乙方