房屋租赁合同(样式二).doc

房屋租赁合同( 样式二) s("print");s("hzh1");s("hzh2"); : 出租方:____(个人或单位) ,以下简称甲方; 承租方:____(个人或单位) ,以下简称乙方。为调剂房屋使用的余缺, 甲方愿意将产权( 或管理权) 属于自己的房屋出租给乙方, 双方根据____市(县) 有关房产管理的规定, 经过充分协商,订立本合同,以便共同遵守。第一条出租房屋从落地址____。第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量(见下表) ┌─────┬─┬─┬──┬───┬───┬───┬──┬──┬───┐│房屋名称││││││年租赁│││地面质││(楼、正、│规│等│间数│面积│平方米│金额│门数│窗数│量││厢、平、厦│格│级│(间)│( 平方│单价(│(元) │(合)│(眼)│( 土、││)││││米)│元)││││砖、水│││││││││││泥)│├─────┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼──┼──┼───┤│││││││││││├─────┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼──┼──┼───┤│││││││││││├─────┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼──┼──┼───┤│││││││││││└─────┴─┴─┴──┴───┴───┴───┴──┴──┴───┘第三条租赁期限租期为__年__月, 从__年__月__日起至__年__月__日止。甲方应按照合同规定时间和标准, 将出租的房屋及时交给乙方使用居住。第四条租金和租金交纳期限乙方每月向甲方缴纳租金人民币____元整,甲方应出具收据。租金在当月____天内交清,交租金地点在____。( 房屋租金, 由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的房屋租金标准协商议定; 没有规定标准的, 由租赁双方根据公平合理的原则, 参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。) 第五条出租方与承租方的变更 1. 租赁期间, 甲方如将房产所有权转移给第三方, 不必征得乙方同意, 但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后, 该第三方即成为本合同的当然甲方;享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。 2. 租赁期间, 乙方如欲将房屋转让给第三方使用, 必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方, 享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。第六条甲方的责任 1. 甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋, 应按延迟期间内乙方应交租金的__%计算,向乙方偿付违约金。 2. 租赁期间, 出租房屋的维修由甲方负责, 如租赁房发生大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮,乙方可以退租或代甲方修缮, 并可以用修缮费用收据抵销租金。 s("print");s("hzh1");s("hzh2"); 、土地使用费由甲方负担。 4. 租赁期间, 如甲方确需收回房屋自住, 必须提前__个月书面通知乙方, 解除合同, 甲方应付给乙方违约金, 违约金以剩余期内应交租金总额的__%计算。第七条乙方的责任 1. 乙方依约交付租金, 甲方如无正当理由拒收, 乙方不负迟延交租的责任; 乙方如果拖欠租金, 应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达__月以上, 甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)