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宜昌市东湖中心区控制性细规划
宜昌市东湖中心区控制性详细规划 说明书

宜昌市规划信息咨询中心
电事业作出奉献的同时，也对宜昌城市建设作出了巨大奉献。宜昌作为一座移民城市，融合了来自祖国四面八方水电建设大军的葛洲坝人。而比邻葛洲坝的东湖中心区，便是城市中的重要一极，大家都在期盼魅力无限的东湖新城的诞生。
东湖中心区是宜昌极具文化内涵和历史积淀的地方。这里居住着老一辈的葛洲坝人和新一辈的宜昌人。经过多年的建设，虽然城市面貌逐渐在发生着巨大变化，但无论是过去还是现在的宜昌人，对此都有深厚的感情。东湖变坦途，工区变城区，城区变城市，东湖见证了宜昌的开展，今天的东湖新城，有着很大的地段优势，充分享受着城市公共资源。东湖中心区的建设将有力地推进宜昌城市建设的步伐，增强区域经济的实力，丰富宜昌住宅产品，为宜昌市民带来“福音〞。
根据规划建设的需要，将由三江、小溪塔铁路、镇平路、西陵二路及葛洲坝水利工程入口处所围合的区域纳入到本次东湖中心区控制性详细规划的范围中来。
第一章 规划背景
宜昌市位于长江中游和上游的结合部、湖北省的西部，地处秦巴山脉和武陵山脉向江汉平原的过渡地带，地势西高东底，地貌复杂多样，境内有山区、平原、丘陵，大致构成“七山一水二分田〞的格局。，其中城区面积4249平方公里。地理位置为东经110°15′~112°04′，北纬29°56′~31°34′。
宜昌的水能资源独特。市域内除长江、清江外，还有99条小河流，水能可开发量达3000万千瓦，目前全市在建和已建成的水电总装机达2300万千瓦。矿产资源富集、旅游资源丰富。宜昌集历史文化与现代工程、自然风光与人文景观于一体，是全国11个重点旅游城市之一。长江三峡、葛洲坝分别被评为全国旅游景点40佳。
同时近年来，随着三峡工程顺利开工及我国西部大开发战略的迅速推进，宜昌市交通区位环境大大改善，宜昌市水电、旅游、资源优势更加明显，宜昌市地位也日渐提高，以“世界级水电、旅游名城〞为核心的省域副中心特大城市建设目标的提出和实施，进一步加快了宜昌市的整体开展；而与之相适应的城市地位塑造、产业结构调整、城市功能完善、城市特色创立等一系列的措施对宜昌市开展建设提出了更高的要求。而位置优越、条件优良的东湖中心区的建设更是显得尤为重要，也引起了社会各界的普遍关注。特别是其特殊的地理
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环境下，对宜昌市中心城区的开展及建设有着重要作用。
为了进一步加东湖中心区的开发建设，充分发挥东湖中心区优越的位置和环境优势，塑造城市特色景观，使东湖中心区的开发建设向更加科学合理的方向开展，宜昌市规划局委托宜昌市规划信息咨询中心进行东湖中心区控制性详细规划修编。
第二章 现状分析
一、范围与用地规模
本次规划的范围为东临小溪塔铁路、镇平路，南至西陵二路，西临三江，北抵葛洲坝水利工程入口处所围合的区域。，，。该地块位于宜昌市西陵区中心城区主城区，均为城市建设用地。
二、人口规模
根据调查统计，，，。片区内人口以葛洲坝集团居民为主。
三、用地构成
，现状均为城市建设用地，以居住用地、道路广场用地和公共设施用地为主。，%，，%；，%。
四、现状公共设施分布
现状公共效劳设施较为齐全，中小学、幼儿园数量已根本居民需求。
地块内已有职业技校一所，中学三所，小学4所，幼儿园13所。与地块相邻还有小学一所〔西陵区葛洲坝实验小学〕、中学一所〔宜昌市第一中学〕。
地块内已有两所医院，分别为葛洲坝中心医院、长江医院。大型诊所两处，分别为葛洲坝中