肯德基租赁合同样本.docx

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乙方承租五年以后，乙方有权根据经营需要进行装修改造。
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甲方承诺另行提供三十 （30 ）天免租期供乙方用于装修改造， 乙方停
业改造期间无需支付租金。
乙方应至少提前一（ 1）个月通知甲方装修改造事宜。

本合同约定的租赁期限届满后， 除非甲方收回房屋自用， 乙方在同等条件下有优先承租权。 新的租赁合同将由双方另行协商后书面订立。
第三章 租金及支付方式

本合同中所称“租赁年度”，均系指，第一年是从免租期满之次日起至
当年年底，以后为每年一月一日至当年年底， 最后一年是一月一日至租赁期结束。

租金支付

甲方应于每月 5 日前向乙方提供合法房屋租赁发票， 以便乙方按时凭证付款。乙方应于每月 10 日前向甲方交付当月租金。
在合同履约过程中， 若税务或政府其他部门变更关于房屋租赁发票的
规定，则甲方应提供符合当时新规定的房屋租赁发票。 因甲方提供的
租赁发票未能达到税务或政府其他部门的要求致使乙方被要求补缴
税款、罚款或遭受其他损失的， 则甲方应赔偿乙方因此而受到的损失，
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或由乙方选择从当期及今后应付甲方的租金中抵扣该等损失。
甲方应当将上述租赁发票按时以快递 （包括邮政专递） 或以挂号信的
方式递交给乙方财务部指定收件人。送达时间视为乙方接收的时间。
如甲方未能按合同规定提供房屋租赁发票， 则乙方有权迟延支付租金
而不被视为违约不付租金，直至甲方提供房屋租赁发票时止。 （i）如
甲方累计六（ 6）个月未能按合同规定提供房屋租赁发票，则乙方可
以视当时状况向甲方发出书面催告； （ii）如甲方累计十二（ 12）个
月未能按合同规定提供房屋租赁发票， 乙方可以将该累计的尚未支付
的租金向当地公证机关申请提存公证； 由此产生的费用（如提存公
证费）将在被提存的租金中予以扣除。 乙方行使本项所规定的权利时
不受本合同第 条、第 条和第 条的约束。
乙方按本合同约定时间将租金汇往甲方下列帐号后， 即视为乙方已完成付款义务。
单位名称：（必须填写）
开户行：（必须填写）
帐号：（必须填写）
甲方如变更付款帐号， 则甲方应在乙方付款日 5 个工作日前书面通知乙方。否则乙方有权顺延支付租金，直到收到甲方新的付款帐号止，因帐号变更引起的一切责任和损失均由甲方承担。

若第 条所述日期恰逢法定节假日， 则甲乙方可在法定节假日结束
后的第一个工作日向对方履行义务， 乙方在收到甲方发票后 5 个工作
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日内付款。
第四章 房产交付

甲方应于 ____年____月____日前向乙方交付已具备如附件六所述之
房产技术条件的完整房产。 交付房产时，双方应派代表到现场检查房
产移交情况，并签署如附件七所述之房产交付确认书，予以确认。确
认书签署之日，为房产正式交付之日。同时，甲方必须出示有效的房
屋所有权证明或有同等效力的租赁权证明。

如甲方未能在 __