贵州开发区融资代建协议.docx

Last revised by LE LE in 2021
贵州开发区融资代建协议
贵州省都匀市文明路延伸段(东山隧道)工程
建设项目
融资代建合作框架协议
甲方：贵州省都匀市城市建设发展有限公司
乙方：入甲乙双方建立的共管账户，甲乙双方共同监督，确保专款专用。
（1）甲方为融资平台，融资事项由乙方具体落实融资渠道并按期到位所需资金。
(2)乙方融资的资金周期不低于2~3年。
（3）甲方承担的融资成本率最高不超过7%，超过部分由乙方承担。
2、甲方将根据乙方落实甲方项目专项融资资金与项目总投资的比例支付工程款。
3、乙方落实甲方作为融资平台的融资资金不足项目总投资的部分由乙方直接投入，该部分资金在项目建设期按不超过7%年利率计算资金成本，资金成本及收益含入项目总承包价中。
4、项目采用合同总价形式，根据合同单价及实物工程量计量，由审计最后结算原则确定结算工程总承包价。
5、在项目建设期内，对工程主要材料（包括沥青、水泥、钢材、燃油、砂石、木材）按季度根据省、州、市造价主管部门发布的造价信息调整。甲方协调项目所在地帮组乙方获取项目所用地材取材场地。
6、人工及施工机械台班单价按照省住房乡建设厅、省发展改革委以及州、市发布的调价文件执行。
7、项目施工总承包价按照《贵州省市政工程计价定额》（200版）、《贵州省建筑安装工程计价定额》（200版）及《建设工程工程量计价规范》（GB50500-2013），计算费率不下浮。若建设材料价在造价信息中没有的，其采购必须经双方同意进行询价，按建材市场实际且公允的市场价格确认采购价加适当的财务、运距及采购等费用。
8、工程进度款按月支付（原则上不超过次月的15日），每期进度款按经审定的施工单位每月实际完成工程量的80%支付，工程竣工后3日内甲方支付至工程完成量的90%，工程审计结束后一个月内，支付至经审计审定的工程结算价款的95%，剩余5%作为工程质量保证金，在质保期满二年后无质量问题，一次性支付。
9、本合同签订10日内，乙方应根据双方协商确定的项目金额，按甲方要求向甲方支付项目前期工作经费及征地拆迁费（不低于项目总金额的20~30%），前期工作经费及征地拆迁款待项目融资款到位后10日内，甲方一次性全额退还乙方。
10、除甲方原因外，乙方不能按照项目合同履约，合同签订后3个月内无法正常施工或停工超过3个月，则甲方将按照乙方前期工程实际完成额的80%进行结算清场。应结算款项扣除已支付款项后的余款在项目还款期按比例支付。
11、对乙方直接投入项目资金，经甲方审核在项目交工验收合格后分3年按照4:3:3的比例分期支付。项目交工验收合格后即进入项目还款期，以12个月为周期，自交工验收合格之日起满12个月后30日内支付第一期资金，依次类推。
12、乙方直接投入项目资金部分在项目建设期间及还款期的资金收益率不超过7%。
13、在项目还款期，如甲方提前支付乙方直接投入项目资金，则乙方资金收益率应据资金实际使用时间结算。
14、与本项目建设有关的规划、勘测、设计、监理等费用由双方协商确定后从融资资金中列支。
四、合作保证事项
若乙方下属企业或关联单位中标，甲乙双方成功合作，双方承诺如下事项：
1、甲方将负责协调乙方与项目所在地有关部门的关系。
2、甲方协调地