外墙保温分包合同李铭.doc

1 外墙装饰施工分包合同发包人(甲方全称): 承包人(乙方全称): 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。一、工程概况工程名称: 黄金 99· 御园#楼工程地点: 济南市浆水泉路西侧,荆山路南侧。承包内容: 图纸及合同范围内装饰项目施工(外墙装饰) 二、工程承包方式: 包工包料,单价包死。三、工程质量标准: 优良分包工程质量达不到约定标准的部分,乙方应按照甲方的要求返工,直到符合约定标准;因乙方原因造成分包工程质量达不到约定的质量标准的,由乙方承担返工费用,工期不予顺延,并承担由此造成的全部损失,从工程款内扣除。四、合同工期: 2014 年 10月日前全部完成本合同范围内所有施工项目(因停水、停电、缺材料、天气、不可抗力等因素引起的停工,工期相应顺延) 五:合同价款: 外墙保温及抹灰包工包料成活价( 做法详技术交底) 50mm 厚挤塑聚苯板保温按 90元/m 2, 颗粒保温部位 70元/m 2, 及交工所需各种实验报告及费用, 主要材料甲方有权直接供应材料或指定品牌。(施工内容: 外墙刮腻子和瓷砖 2 镶贴之前的全部工序、室外空调板玻化微珠找平层及防水砂浆面层等) 六、甲方提供施工必须的二级配电箱,水电均已接入楼内,条件均已具备, 其余不予提供。乙方自带所有工具及辅材, 包括靠尺、灰槽、铁锨、水管、托灰板、柔板、口杆、开关箱、灯线灯具、施工线、水泥钉、墨汁、墨斗、抄平管、小车薄膜等。此价格均已包含在分项报价中。七、工程量确认及结算方式: 工程量按图纸及现场交底: 1、南、北立面正立面面积:正立面垂直投影面积- 门窗洞口面积;, 2、东、西立面侧立面面积: 侧立面垂直投影面积- 正立面保温板厚度- 门窗洞口面积; 3、门窗洞口四周侧壁、出檐上下面、空调上下面、线条等部位均不再单独计算。工程施工过程中双方认可,由乙方申报甲方及时确认,各单项完工由乙方申报工程量,甲方复核工程量并双方共同签认后作为结算依据。本项目所用真石漆( 底漆、面漆、清漆及腻子)、外墙乳胶漆及外墙石材瓷砖为甲供材,其用量甲方有权根据样板确定或各分包单位的用量加权平均,所用材料平方单价不得超过甲供材平方单价,超出部分双倍扣罚。甲供材以外所有乙方购材,必须提供合格证、检验报告、现场复试报告, 材料的试验费、拉拔试验费全部由乙方承担,并确保材料的合格(实验室按甲方指定实验室) ,否则因材料不合格所造成的后果由乙方承担。八、工程款(人工费)支付: 1、按阶段付款: 根据开发商月进度拨款, 平时不支付其它费用, 开发商拨 3 款后同时根据实际发生工程量拨付价款的 60% ,本项工程完工验收通过达到双方约定的质量后如无争议,双方一个月内结算完毕,结算完成后付款至结算值的 70% ; 待工程竣工无质量问题后根据甲方拨款情况付至结算值的 85% , 工程交付发包人审计完成开发商拨款后付至结算款项的 95% ,预留 5% 作为质量保证金,自竣工之日一年后无质量问题无息付清余款。 2、施工具有一定风险, 双方本着风险共担、利益共享的原则, 结成合作伙伴,乙方同意应在发包人工程款正常支付的前提下,甲方才向乙方支付各项费用。九、甲方责任与义务: 1、甲方派驻现场的项目经理王光辉和施工管