整合推广方案房产项目整合推广案.docx

整合推广方案房产项目整合推广案

　　一、前言
　　二、物业概述
　　三、目的购房群
　　四、营销阻碍及对策
　　五、形象定位
　　六、广告宣传
　　七、费用预算
　　八、专业精神和职业水准将为您带来不同样的效果
　　整合推广方案房产项目整合推广案

　　一、前言
　　二、物业概述
　　三、目的购房群
　　四、营销阻碍及对策
　　五、形象定位
　　六、广告宣传
　　七、费用预算
　　八、专业精神和职业水准将为您带来不同样的效果
　　前言
　　一、太原楼市分析
　　个性化、形象化竞争日益剧烈，将成为太原市地产发展的潮流。物业项目要获得优秀的销售业绩，就必需把握时机，尽竭运用自身的个性资本和雄浑的势力，把自身打导致极富个性和口碑，拥有良好公众形象的楼盘。
　　二、项目物业概述(略)
　　三、项目物业的优势和局限性
　　优势：
　　、位置优越，交通便捷
　　位置优越：处在北城区的成熟社区之中心;徒步分钟即可达到酒店、食府、剧院、商场、超市等社区设施一应俱全。
　　交通便捷：公共交通比较便捷，有三趟公交线路途径本案
　　、区内康体、娱乐、休闲设施一应俱全
　　室外设施：活动广场、社区幼儿园、医院、购物广场、篮球场
　　室内设施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉酒廊
　　、小户型
　　房厅、房厅，面积——平方米之间的小户型，和提供菜单式装修，对于事业有成、家庭构造简朴、潮流、享有的目的购房群极具吸引力。
　　局限性：
　　、环境建设缺少吸引性景观
　　环境建设缺少吸引性景观，不利于引起目的购房群爱好;不利于提高花园在公众中的出名度、美誉度和导致记忆;同步也不利于满足区内居民的荣誉感。(现代住宅不仅要满足居住的需要，还要满足居住者特殊的心理需求)
　　、物业管理缺少特色服务
　　物业管理方面未能根据目的购房群的职业特点和实际需求(事业有成、潮流、享有)开展特色服务，使花园在服务方面缺少了应有的个性和吸引力。
　　四、目的购房群
　　、年龄在——岁之间经济富裕有投资意识或有习惯在北城生活的中老年人
　　家庭构成：—口、中老年夫妻或带一小孩、独身中老年
　　、年龄在——岁之间事业蒸蒸日上月收入在元以上潮流、享有在北城工作的管理者或小私营业主
　　家庭构成：—口、中青年夫妻或带一小孩、独身中青年
　　五、项目物业营销阻碍及对策
　　阻碍：
　　、花园内朝向差、无景、背阴的单位难于销售。
　　、区内商铺经营状况不景