德思勤2012年深圳龙岗新楼盘分析报告.ppt

—— Copyright ? 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved —— page 1 地产服务·投资管理·资产及商业管理 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. —— Copyright ? 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved —— page 2 龙岗简介龙岗 1993 年建区,是全市最年轻的行政区之一。 2005 年完成城市化改制。 2010 年7月设立坪山新区,将坪山、坑梓两个街道划归坪山新区管理,行政区划仍属于龙岗。全区总面积 平方公里(含坪山新区面积 160 平方公里),辖平湖、布吉、坂田、南湾、横岗、龙岗、龙城、坪地、葵涌、大鹏、南澳 11 个街道及坪山新区坪山、坑梓街道,共 152 个社区(含坪山、坑梓街道 23 个社区)。全区海域面积 440 平方公里。全区总人口 450 万,其中户籍人口 万。龙岗是客家人的聚集地,客家人占户籍总人口的 90% 。 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. —— Copyright ? 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved —— page 3 龙岗区区域规划发展区域定位高新技术产品出口加工基地、先进制造业生产基地、物流配送基地和滨海旅游度假基地。?战略定位——《龙岗区城市空间发展策略》确定龙岗是深圳重要的现代产业基地,是深圳辐射粤东北地区重要的综合服务中心。?发展目标——深圳市战略地位重要的城市次中心;深圳市最重要的现代工业基地;深圳市国际旅游度假中心、滨海文化、客家文化的传播中心;深圳市新兴产业的发展基地。 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. —— Copyright ? 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved —— page 4 以打造龙岗“ 10 、 30 、 60 ”交通圈和“公交都市”为目标,建设以轨道交通为核心,以“六横九纵”快线和“九横九纵”干线路网为骨架,具有和龙岗区特色的综合交通体系。完善的交通体系建设将龙岗区与深圳福田、罗湖、南山、惠州、东莞等区域紧密联系。?城市快线——龙岗已于近年内完成区北通道、丹平快速路改建、水官高速扩建等在建快线路网建设。尽快启动东部过境通道、清平二期、绿梓大道、葵涌西过境通道、外环高速公路、平大路(平湖、凤岗段) 等已有计划或已开工的快线道路建设。及早开展南坪三期、龙盐路南段、绿梓大道北延伸段、坪盐大道、新横坪公路市政化改造等尚无计划快线道路建设。龙岗区区域规划发展交通规划打造“ 10 、 30 、 60 ”交通圈和“公交都市”。 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyrig