土地合作开发框架协议样本.docx

土地合作开发框架协议样本
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X XXX 村土地合作开发项目框架协议甲方 X:XXX 村民委员会乙方 X:XXX土地合作开发框架协议样本
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X XXX 村土地合作开发项目框架协议甲方 X:XXX 村民委员会乙方 X:XXXX 有限公司 X XX 村“万水花园”项目是解决**村村民住房问题，经**村两委成员在 33 月月 919 日在昆阳街道办事处政府三楼举行竞争性谈判，并于33 月月 525 日投票选定云南**房地产开发有限公司作为土地合作开发的合作方，该决议于 33 月月 131 日经全体村民大会通过。
现甲、乙双方依据等协商，互惠互利 的原则，就甲方位于**以北，**以南地块（城规土地编号A A--99--**, A A--99-- **）合作开发事宜，经协商一致，达成如下框架协议，以供共同履行。
一、 合作开发地块范围及现状甲方所有的地块标的物（以下简称为::开发地 块）该宗地块位置:**以北，**以南地块（城规土地编号A A--99--**, A A--99-- **）。
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二、 合作开发地块的性质及权属当前两块土地性质均为集体土地，属村民 集体所有；土地尚未收储，未进行土地一级开发。三、合作开发方式，双方合 作办理两块土地的国土、规划等相关手续，项目全部开发资金由乙方负责解 决。
商品房（（以本合同签订时甲方提供的村民花名册为准）），全村共计总面积 不超过084000 ^，该040 的商品房甲方村民以62206元〃川的价格购买（按 土地挂牌价 0100 万元//亩），土地招拍挂时土地价格每上下浮动11 万元//亩， 房价每平方米上下浮动44元。
，以户为单位，若单套面积超过按照应该给的人均40 计算的总面积，在
11 以下的（不含11 ^）,乙方承诺无偿赠送；若在11川（含11 以上
33川（不含33 以下的，村民以上述第二款议定价格向乙方购买；若在33
川（含33 以上的，村民以当时该楼盘的市场价向乙方购买。
，乙方承诺出资给甲方建设新 的0400 左右的村委会办公场所。
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5•乙方承诺在该项目开发完毕后，赠与村委会商铺铺0600
，乙方需补偿给甲方土地闲置费每年 01200 元//亩（以毛地地 0120 亩计 算），共计 0144000 元（拾肆万肆仟元整），该款项在履约保证金 0100 万中进 行扣减。
若乙方在参与竞拍过程中没有成功拍得地块，甲方在土地拍卖后三日内将 乙方已支付的土地闲置费全额退还乙方。，由甲乙双方建立共管账户管理，若 乙方原因造成项目不能进行则该保证金归甲方所有。
该履约保证金在上述土地被收储后土地拍卖完成之日，由甲方扣减掉土地 闲置费后，全额退还乙方。