2004年经济师中级房地产专业知识与实务试题
一、单项选择题(共60题。每题1分。每题的备选项中。只有1个最符合题意)
1. 在我国,商品房购买者拥有房屋的所有权及其占用范围内的土地()。
2. 在我国城市市区的土地属于(。
3. 下列物权中,属于担保物权的是()。
4. 出让土地使用权是一种()。
5. 地租是土地所有者向土地使用杆让渡土地使用权时索取的()。
6. 绝对地租形成的根本原因是()。
7. 需求门槛是指某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的(水平。
8. 韦伯的工业区位理论的核心是通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算,找出(),作为配置工业企业的理想区位。
9. 已知某物业价格为3000元/平方米时,供给量为50万平方米。当价格为3500元/平方米时,供给量为55万平方米。该物业的供给价格弹性系数为()。
10. 一般来说,容易获得政府规划部门批准的房地产开发项目和具有兼容性且易改变用途的物业,供给价格弹性()。
11. 下列关于国有土地使用权转让的说法巾,正确的是()。
,其地上建筑物、其他附着物所有权不随之转让
。市、县人民政府有优先购买权
,土地使用权让合同载明的权利、义务不随之转移
12. 下列说法中错误的是()。
、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则
,土地使用者可以申请续朔
13. 土地使用权出让金的支付方式是()。
14. 下列关于土地使用权抵押登记的说法,错误的是()。
15. 转让划拨土地使用权时。有批准权的人民政府准予转让的,应当由(地使用权出让金。
16. 某地块以招标方式出让。截止开标时,只有M、N两家公司投标,M公司投标较早。N公司出价较高,M、N两家的投标文件都能满足招标文件的实质性要求,则应当()。
17. 某地块土地使用权挂牌出让时,只有M公司一家在挂牌期限内提出报价,挂牌截止时,N公司要求报价,且经现场竞价后。N公司提出的报价高于M公司,M、I、I两家公司的报价均高于底价,则()。
18. 下列关于抵押土地使用权处分的说法中,不正确的是()。
。土地上新增的房屋可以依法连同抵押土地使用权一同处分
,抵押权人有从新增房屋的处置金额巾获得优先受偿的权利
19. 下列统计指标中,描述某一市场调研变量集中趋势的是(),它能衡量整个数据集合的中心位置。
20. 住宅市场中,如果供求比为120%,则表明()。
21. 在房地产市场中。出于多幢办公楼集中分布而产
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