拍卖规则.doc

2014年12月日上午10时整拍卖会【敬请详阅】
拍卖规则
福建省中圆拍卖有限公司根据《中华人民共和国拍卖法》及、公正、诚实信用的原则制定本规则并组织公开拍卖活动。现将有关拍卖事项告知如下:
一、拍卖标的:
福清市东张水库库面捕捞八年合作联营权。
特别说明:
1、竞买人应为中华人民共和国境内具有完全民事能力的自然人,且具有中型以上(含中型)饮用水源水库的3年以上(含3年)天然养殖红、白鲢鱼经验,并以与水库管理单位签订的承包合同或协议为准,需承包者本人报名参与竞买,相同水库、相同的承包者只能报名一次。
2、拍卖成交后,买受人(合作方)应于拍卖成交之日起60日内在福清市境内设立企业法人,注册资本不少于人民币1000万元,且买受人(合作方)需占该企业股权达到51%以上,并担任该企业法定代表人,该企业作为与东张水库管理局合作联营的单位。合作联营的公司在合作期内不得变更股权、法定代表人,否则按违约处理,福清市东张水库管理局有权解除合同,已交合同金、履约保证金不予退还,并追究其相关责任。
3、原合作方在同等价格下具有优先合作联营权,原合作方请做好书面通知原合作方的工作,书面通知其参与竞买(通知中应明确告知其享有优先权),并要求原合作方在该通知上签收。
未报名参与竞买视为放弃优先合作联营权。原合作方需持委托方出具已结清款项证明,这句话意义有些不明,委托方是谁?如果委托方就是东张水库管理局,那么这样的规定就不太合理,因为,这导致原合作方能否参与竞买取决于贵局是否出具证明,很容易就将原合作方排除出去。
方可办理报名登记手续。
4、合作联营期:八年,即从2015年1月1日至2022年12月31日止。
5、现合作方人员的住房为危房,拍卖成交后,买受人(合作方)在不改变现有房屋面积的前提下,由买受人(合作方)出资修缮危房,并确保该房屋仅用于合作方人员住宿使用,不得挪作他用,否则以违约处理,福清市东张水库管理局有权解除合同,已交合同金、押金不予退还。该房屋由买受人(合作方)占有、使用期间的人身、财产安全等责任由买受人(合作方)负责。合作期满后房屋由委托方无偿收回。
6、双方权利义务具体内容详见附后《东张水库2015-2022年度库面捕捞合作联营合同》。
7、标的交付:标的以交付之日现状为准,看样之时标的现状并非就是交付之日现状。
8、拍卖成交后,本公司仅提供《拍卖成交确认书》,买受人持《拍卖成交确认书》自行到委托方办理标的移交和签定《东张水库2015-2022年度库面捕捞合作联营合同》。如该标的未能移交或移交存在瑕疵,我司不承担任何责任。
二、公开拍卖时间:2014年12月日上午10时整。
三、拍卖会地点:福清金榕大酒店三层多功能会议厅。
四、竞买人资格及需提供资料:
竞买人为企业法人时,需提供当地工商部门颁发的营业执照、组织机构代码证及法定代表人身份证;这与前面特别说明中规定竞买人应为自然人的规定
竞买人为个人时,需提供个人有效的居民身份证件;竞买人为其他组织时,需提供相关的其他组织证书及负责人身份证。
2、如竞买人无法到场竞价的,需提供本人身份证原件及复印件、授权委托书及代理人身份证原件、复印件。
3、拍卖保证金:为人民币壹佰万元整。保证金从报名人账户电汇或银行转账到我司账户。我司账户户名:福建