共有房屋分管协议书.docx

共有房屋分管协议书
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共有房子分管协议书
甲方： ___________________________ 协议编号：
_____________共有房屋分管协议书
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甲方： ___________________________ 协议编号：
___________________
身份证号码： _____________________ 签署地点：
___________________
乙方： ___________________________ 签署日期：
______年 ____月___日
身份证号码： _____________________
甲乙两方本着诚实信誉原则，依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着同等互利、共同发展的原则，经充足磋商，就共有房子分管事宜特订立本协议。
第一条 共有房子
1．共有房子地点： ____ 市 ____路____号。
2．面积：一楼面积 ____平方米，二楼面积 ____平方米。
3．共有人： ________________________。
4．共有比率： ______________________。
5．隶属建筑物： ____________________。
第二条 分管方式
1．甲方分管部分： 本建物一楼包含隶属建筑物所有。
2．乙方分管部分： 本建物二楼部分。
第三条 使用利润
两方赞同依据本协议第二条的规定，各自分管、使用、利润所持部分。
第四条 切割
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两方赞同嗣后就共有房子切割时，愿依安分管协议所制定为准，申办切割登记各获得分管房子的所有权。
第五条 保存及所需花费
对于本共有房子的保存行为及其所需花费，除各分管部分的简略修葺由分管人独自负担以外，均由两方按共有比率分担。
第六条改进或重要修葺
本共有房子的改进或重要修葺，应经两方协议赞同后始得为之，且其花费除赞同时还有商定外，均应按共有比率分担。所改进物亦为共有物。
第七条 税费分担
1． 本共有房子税负由甲方负担 ____，乙方负担 ____。
2．水电费依各方实质使用分担。
第八条 所有权更改
两方若有任一方将其所有权让与第三人时，受让人同负执行本协议的责任。
第九条 违约责任
1．本协议奏效后，两方应依据协议分管、使用、利润，不
得超越所应分管范围而损害他方利益，不然应肩负违约责任。2．任何一方违约的，均应向遵约方支付违约金人民币元
（大写：）。
3．违约金不足以填补遵约方损失的，违约方还应该补偿守
约方遭到的损失。
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第十条 权益